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2016年07月08日

收緊按揭前購兩物業 少付162萬首期 
財庫局副局涉偷步買樓

【本報訊】再有高官涉利益衝突!現任財庫局副局長劉怡翔,涉嫌於6年前在金管局旗下任職按揭證券公司總裁時,於金管局收緊按揭成數前,偷步買兩層單位,少付162萬元首期,並未有按規定申報按揭,其中一個單位更未及時在7個工作天內向金管局總裁申報,涉嫌違規。
記者:周家誠 劉美儀

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有前廉署人員表示,廉署或須主動介入調查,若證據成立,證明劉怡翔在政策出台前偷步買樓得益,或有機會觸犯公職人員行為失當。
《香港01》昨報道,劉怡翔於2010年7月21日及25日,分別簽訂兩張臨時買賣合約,及後於7月29日知悉金管局就樓按政策將有所行動,仍於8月4日繼續簽正式合約,並於8月31日及10月29日,正式完成交易,購入何文田兩間值998萬元和618萬元的單位,造七成按揭。
惟金管局8月13日於公佈收緊投資物業按揭成數,由七成降至六成,故該次涉嫌偷步買樓事件上,劉成功避繳多一成首期,總價約162萬元,且並無向金管局申報。
劉回應《蘋果》時坦承疏忽,沒申報就有關物業已承造按揭,但聲稱在處理有關物業買賣事宜上,並不涉及利益衝突,亦沒因公職而獲取任何金錢回報或個人利益。
他強調,就2010年8月13日金管局推出收緊按揭措施,他並無參與或得悉有關措施,即使在2010年7月29日獲告知按揭證券公司需考慮適當修訂按揭保險計劃,但仍不知悉新一輪措施的其他內容。

未按規定申報交易

劉怡翔晚上再現身,強調他先簽訂臨時買賣合約,自己買樓在先,當局後來才公佈措施,不涉及偷步買樓。據接近該局人士透露,只有極少數高層,包括總裁、負責銀行監理部的副總裁及數位人員,才得悉牽涉敏感按揭措施制定。
金管局發言人表示,將會跟進劉怡翔兩個物業承造按揭貸款未有申報事宜。另外,劉亦未有按規定,在房地產交易7個工作天內,向當時金管局總裁陳德霖申報,首宗物業交易雖在2010年8月31日完成,但遲至9月10日才申報,漏報一個工作天。
廉署前調查主任林卓廷表示,劉怡翔屬金管局高層,在政策公佈前關鍵時刻購入物業,並未及時申報利益,有利益衝突嫌疑,廉署或可主動調查,有機會觸犯公職人員失當罪。
思賢財雋召集人葉旨崢指,監管機構通常設有申報機制,但通常要求員工主動申報,若劉在政策推出前後未主動避嫌,會予人瓜田李下之感。中大經濟學系副教授莊太量則認為,劉遺漏申報雖未必涉及實際利益,但作為金管局高層政治敏感度不足,市民對公職人員特別是高層的誠信尺度,會有高於基礎要求及關注。
金管局品行守則提及,員工須維護金管局廉潔及可靠形象,要確保公職與私人投資之間並沒利益衝突。

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