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2016年07月06日

酒店起不成 新地捐元朗地建社福中心

【本報訊】新鴻基地產昨宣佈,捐出鄰近元朗西鐵站一幅逾萬平方呎地皮,予香港聖公會興建樓高19層的綜合服務中心,當中包括特殊幼兒中心、安老院及青年宿舍。新地執行董事郭基煇多次強調,捐地一事非因政治因素,只是想幫助有需要的人。事實上,今次新地捐出的地皮原是計劃用作興建酒店等項目,但最後不獲城規會通過。

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新地今次為首次捐出地皮作社福項目之用,郭基煇稱與不少年輕人談話時,發現他們很多怨氣,如居住負擔高,故希望透過捐地紓緩問題,但他坦言此舉只解決到冰山一角,希望商界之後可合力「做大個餅」。新地捐出的GIC(政府、機構或社區)用途地皮,原本是計劃納入旗下樓盤YOHO Midtown的延伸發展範圍,新地於2013年3月曾向城規會申請,建議在YOHO Midtown第一座以西部份,興建一幢酒店、一所教育機構及一幢住宅,惟計劃最終在反對聲音下撤回。新地2014年4月提出新修訂方案,取消當中興建教育機構部份,令項目減少2.7萬平方呎GIC用途樓面及部份酒店樓面。今次所捐出地皮正是新方案中,所取消發展的部份。

設安老院青年宿舍

郭基煇承認地皮原用作興建酒店等項目,但眼見社會問題日益嚴重,故決定捐出以解燃眉之急。他稱「地皮值幾多億冇乜意義」,日後建成會否影響鄰近樓盤租金,亦不會考慮。勞工及福利局局長張建宗歡迎是次捐地,當局會按程序處理申請。
本報記者昨到地皮現場視察,新項目將緊貼着YOHO Midtown,鄰近元朗輕鐵站及西鐵站。沿着行人天橋,由元朗西鐵站步行至地皮,只需約5分鐘路程。
地皮擬建綜合服務中心,設有特殊幼兒中心,提供約60個名額予弱智、殘障或失聰等兒童;另設安老院,約有150個床位。項目亦包括近年政府提倡的青年宿舍,料有160間單人或雙人房,每房介乎160至210平方呎,租金料為區內市價60%。新項目仍待城規會通過,須放寬高度限制,預計2019年施工,2022或2023年落成。整個項目建築費預算為3億元,當中特殊幼兒中心及安老院,由聖公會向社署申請建築費,青年宿舍則向民政事務局申請。
■記者岑梽豪、黃嘉銘

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