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2016年07月05日

逆按揭擴至未補價資助房

消息指,長者業主將來可將未補地價資助房屋做按揭。

【本報訊】為改善長者業主的生活質素,今年財政預算案倡安老按揭計劃,即「逆按揭」,擴展至未補地價資助出售房屋。合資格長者可將未補地價居屋等物業抵押,繼續在原物業安居外,每月可獲取生活費。消息指,計劃最快今年10月推出,年滿60歲或以上長者、並持有未補地價資助房屋可申請。

最快10月推行

目前逆按揭計劃不包括未補地價資助出售房屋。但今年財政預算案建議,將計劃擴展至未補地價資助出售房屋,令合資格長者可作抵押,每月收取生活費,繼續在原物業居住。
消息指,房委會及按揭證券公司已敲定計劃細節,倡申請資格為年滿60歲或以上長者,並要以個人名義持有未補地價資助單位、樓齡在50年或以下,超過50年要交驗樓報告。合資格長者可按個人需要選擇於10、15或20年,或終身固定年期內,每月收取年金。消息指,申請時年齡越高,選擇年金年期越短,每月獲取年金金額越高。

若以一個市值100萬元物業計算,申請者為60歲單身長者,選擇終身領取款項,每月可得2,000元,若選擇10年領取款項,每月就可獲3,700元。
如果申請人為70歲長者,同樣以市值100萬元物業計算,選擇終身領取款項,每月可得3,100元,若選擇10年領取款項,每月可獲5,100元。房委會轄下的資助房屋小組周五開會商討計劃細節,若獲小組通過,計劃最快今年10月推出。如有長者趁樓市高位申請,按揭證券公司會鎖定樓價,即使將來單位價格下調,每月可取得的款項都會鎖定在申請時樓價水平。
■記者譚靜雯

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