› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2016年06月27日

八旬翁力抗恒基 誓保祖地

【本報訊】發展商恒基近年在新界動作多多,除了近期引起爭議的馬屎埔,元朗牛潭尾也在其發展版圖之內。面對地產強權,85歲的原居民文彥均(文伯)卻一夫當關。這位元朗新田蕃田村原居民,多年來與恒基附屬公司共同擁有一幅祖傳地,發展商要求文伯出售他名下該幅位於牛潭尾約800多呎的土地,文伯拒絕,恒基就入稟法庭,成功獲判劃分土地,文伯更因此損失9萬元訟費。發展商後來再向文伯提出換地,文伯批評恒基「大蝦細」,堅拒就範。
文伯在牛潭尾的祖傳地,擁有九分一業權,佔地822.8平方呎,地段是其父親生前分給包括文伯在內的各親人,屬可建房屋的康樂用地和鄉村式發展用地,但文伯多年來鮮有動用土地。土地註冊處資料顯示,培利發展有限公司則於2006年至2007年收購了該幅地的九分八業權。惟文伯一直拒絕出售其業權,因而與發展商以分權共有人形式擁有土地。培利發展屬恒基附屬公司,公司董事是關乃雄和黎永堅;關是恒地主席「四叔」李兆基妹夫,黎長期以不同公司名義替恒地收地。

相關新聞:恒基30年狂買地插旗

「唔肯賣 就逼我劃地」

一直拒絕賣地的文伯說:「兩塊地係上一代留低,阿爸講過,窮到燶都唔好賣,(發展商)成功同8兄弟買地,我唔肯賣,就逼我同佢打官司」。培利發展2013年入稟申請與文伯分劃牛潭尾地段的業權,文伯選擇自辯但敗訴,發展商勝訴。
文伯不服氣:「佢有九分八地,我得九分一地,我唔肯賣,咁就逼我劃地,就係想收我塊地,佢係大公司,好似大人蝦細路咁,點解法官判我輸?」
培利發展劃地成功後,於2014年又提出換地,建議文伯把所擁有的九分一牛潭尾地段,以一平方呎交換一平方呎形式,換取恒基另一關連公司新基業擁有的九分一米埔老圍地段,並答應為文伯支付敗訴的訟費。換言之,發展商期望完全擁有牛潭尾(第757地段第104分劃區)的業權。文伯因想省下近9萬元的訟費,一度同意以「土地交換備忘」與發展商簽訂協議,但雙方因爭拗未有執行協議。

區議員斥大石砸死蟹

元朗區議員鄺俊宇斥恒基以法律欺壓小市民,「司法上係有呢個權利,但係咪有權就要使盡?」他指恒基恃着擁有大部份業權,為得到小部份有利地段大石砸死蟹,「發展商會製造滋擾,逼你面對件事,牛潭尾係災區,村民好多時係有理說不清,聲音好微弱」,他形容今次事件只屬冰山一角,相信隨着發展商更多的新界計劃,類似個案陸續有來。本土研究社成員陳劍青認為,新界不少土地都是以分權共有人形式擁有土地,但發展商的劃地方式改變新界土地傳統,「劃地冇話合唔合理,但改變咗新界原有社群關係」。
恒基回應稱,曾接觸文伯收購其地段,但文伯想保留祖地,集團提出劃地只為分清其所屬地段以便日後各自處理業權及土地運用。恒基續稱,曾提出交換土地,雙方簽下備忘,但文伯其後不願交換,因此未有落實協議,而該地段暫時未有任何發展計劃。
■記者梁佩珊

相關新聞:劃地後毋須考慮對方

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載