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2016年06月23日

《蘋果》巡查 大部份迷你倉無灑水系統 
鰂魚涌時昌 防煙門被擋難逃生

【本報訊】時昌迷你倉四級大火揭示「迷你倉」的安全問題,《蘋果》昨日巡視港九新界各區10多幢工業大廈,發現部份迷你倉位於沒有消防自動灑水系統,用木板封窗安全成疑的舊式工廈,其中鰂魚涌一幢舊式工廈更有多達20個單位開設迷你倉,當中的時昌迷你倉有職員稱曾有市民偷偷租用當劏房來住,記者直擊亦發現該時昌迷你倉的走火通道防煙門遭儲物櫃擋住,只能容一人通過,若發生火警,租戶恐未能及時逃生,釀大慘劇。
記者:林 熊 張 軍

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走火通道遭遮擋的時昌迷你倉位於鰂魚涌船塢里8號、有44年樓齡的華廈工業大廈3樓,面積約3,800呎,間有139個迷你倉,記者稱要租用迷你倉,職員介紹有30、40、50、75、100及150平方呎等6款迷你倉,月租1,000多元至4,000元不等。在職員帶領下,記者發現每個迷你倉都是鐵製,但全場只有一條消防喉及兩支小型滅火筒。

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曾有人當劏房住

現場所見,整個單位冷氣開放,只有一個廁所,天花板不見設有消防自動灑水系統,單位內牆壁亦貼有至少3幅走火路線圖,清楚列出火警逃生路線。據走火路線圖顯示,單位內共有兩個走火通道,每個均設獨立防煙門。但記者所見,兩道防煙門前均放有儲物櫃,最恐怖是半邊防煙門都被儲物櫃遮擋,原本可容兩人出入的防煙門,變成只可由一人通過,一旦發生火警,隨時阻礙逃生,輕則有人被困,嚴重更可導致人命傷亡慘劇,後果不堪設想。
該職員稱,單位內的139個迷你倉有九成滿,提示要從速決定是否租用,並稱有保險公司可向租戶提供保險,保險公司會派員上門替儲存物品拍照登記及報價,其後他返回辦事處準備取卡片,卻發現卡片不見了,立刻致電公司查詢,才被告知相關保險公司巧合地在四級大火發生後暫停提供服務。該職員續稱,上址24小時開放,曾有市民租迷你倉當住宅,偷偷入住。記者續發現,於1972年落成,一梯4伙,樓高19層的華廈工業大廈,至少10個樓層被7間迷你倉公司租用,合共有20個單位作迷你倉出租,當中2、3、16及18樓共5個單位由時昌迷你倉租用。

窗戶被木板圍封

記者其後去到16樓另一間出租迷你倉公司,發現內裏的天花板由木材搭建,而每個迷你倉由木板分隔,上址的迷你倉大多數是30呎的小型迷你倉。記者又發現,上址單位的部份窗戶都鎖上。記者又發現,上址工廈1及2樓的單位有一列窗戶都被木枝圍封,保安員亦指過去曾就木板封窗一事向租戶反映,但一直未有人理會,擔心一旦發生火警,單位內的人難以逃生,隨時釀成慘劇。
消防處前處長、工程師學會消防分部發言人林振敏則表示,迷你倉的消防風險要視乎消防設備,如果設於現代化工業大廈內,倉與天花板之間有空隙並設有花灑,便能降低消防風險,他指舊式工業大廈在建成時消防要求較低。

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