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2016年06月10日

地署縱容30年 
前高官 富豪 霸官地寮屋變豪宅

【本報訊】正當高官特權文化陸續在香港出現之際,《蘋果》偵查發現與大潭豪宅紅山半島一海之隔的石澳東丫背村,竟有前高官及富豪在過去30年不斷霸佔官地,將小小寮屋擴建成豪宅,不單有獨立屋,又設私人碼頭,千呎花園等。現時村內至少有5幢經擴建的「豪華寮屋」,知情人士指地政總署一早知情,但礙於對方「特殊身份」而未有執法。事件引起公眾譁然,發展局稱要按法律嚴肅處理,有團體批評地署監管不力,縱容寮屋被濫用。
記者:彭碧珊 阮斌 黎少英  莊建鑫

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這5幢豪華寮屋要經石澳道南下,落山步行800級石級,到村口後再走小路到海灘便可見到,當中3幢如別墅式豪宅並列,外圍建石牆,附近放置太陽傘及戶外桌椅,岸邊各有小碼頭,每幢豪華寮屋都面向無敵海景的大潭灣。
《蘋果》發現這3幢並列的豪華寮屋住客大有來頭,第一家是中國探險學會著名探險家黃效文所有,佔地1萬呎,內有6幢建築物,包括2幢兩層獨立屋及一間100平方呎玻璃犬舍,屋外有露天茶座、雀籠及樹屋的1,000平方呎私家花園。

「政府出到聲我咪拆囉」

旁邊是第2間豪華寮屋,內有2幢兩層高白色獨立屋,屋外有1,000平方呎建有大涼亭的私家花園。屋主是精於買地買舖的富豪曾文進,他向記者承認早年買下寮屋,但不回應有沒有霸地,只說「政府出到聲,我咪拆囉」。
第3間豪華寮屋屋前有2,000平方呎花園,屋主是回歸前退休的勞工處前助理處長麥世耀,他直認30年前向村民買入寮屋自住,但沒透露金額,並否認改建寮屋,說只是改善寮屋設施。
現時東丫背村有20間登記寮屋,據地政總署資料,上述3間寮屋屬居住用途,獲署方「暫准存在」。從1977年地署的高空圖,當年該處只有1個渡頭,3間寮屋沿海而建,但無修築石牆,臨海是大片礁石。

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設渡頭鋪草地圍建石牆

但以最新地段索引圖跟1977年高空圖對比,現時3家寮屋都有不同程度擴建,如各設渡頭,寮屋對出的官地鋪設草地及圍建石牆,更加設涼亭。另外,傳真社報道指商人孫志強與盧文德亦居於同村的另外兩幢雙層房屋,同時亦涉嫌霸地建豪宅。
霸地非法擴建寮屋新聞昨曝光後,發展局局長陳茂波回應被指官官相衞時稱:「暫時見不到此指控有何證據。」他稱會責成地署,不論涉及人士背景都按法律嚴肅處理。他補充,一般來說寮屋的結構及用料不可作大改建。有地署官員稱,寮屋住客圍封官地,加建涼亭和圍牆都違規。他指署方對有人在東丫背村霸地擴建知情,但事涉退休高官和商人未有執法。

地政總署承認東丫背村有寮屋懷疑違規擴建,其實《蘋果》去年8月查詢時,署方以「擠牙膏式」回覆,最初稱「未有發現違規情況」,之後稱派人巡查後「見涼亭已被移除」,追問才指佔用人違反《土地(雜項)條例》需拆涼亭。據該法例,任何人在政府土地違法建築,最高可罰款1萬元及入獄半年。署方亦指有寮屋對出草地位於政府未批出土地,署方亦沒有批出短期租約。

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