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2016年06月09日

傳政府出手阻加租 集團突稱檢討 
領展暫停 售商場 外判街市

【本報訊】領展營商手法惹爭議,尤其在拆售商場後,新業主大幅加租或外判街市,任由承包商掌控租務大權,安排「自己友」入主,小商戶苦不堪言。領展行政總裁王國龍昨在業績會上稱,集團會檢討機制,故暫停出售物業項目及外判街市。他又稱領展的經營手法「任何方面均不涉法律問題」,指已出售的項目應由政府負責監管。
記者:岑梽豪

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早前有報道指,政務司長林鄭月娥在建制派飯局上,直指領展是香港「三座大山」之一,不能只為賺錢而罔顧社會責任,透露有機會「移山」,表明政府不排除牽頭打官司,特別是在社福機構租金問題上。王國龍回應稱,尊重任何人意見,而管理層在3月底曾與林鄭會面,7月初會再見面。王國龍指領展今次檢討需時數星期,料7月初完成,不排除屆時雙方會討論檢討結果。

殘疾人士獲一年泊車補貼

雖然政府有意出招,但王國龍未見示弱,並將監管失責矛頭指向政府。他稱領展出售商場後已非業主,難以向新業主問責,故法律行動應針對買家而非領展;而新業主在買入項目時須向政府承諾若干條件,「所以唯一一個單位、可以令到個承諾(有)成效呢,就係香港政府喇。」他稱領展不鼓勵新業主大幅加租,尤其是向社福機構。
領展街市外判制度造就「街市霸權」出現,少數財團壟斷街市營運,當中外判商建華營商手法更惹起民怨。是次外判街市也屬領展檢討範圍內,集團會暫停外判,不會有新街市外判給任何一個承包商。領展又稱,選擇承包商時向來嚴格考慮其營運表現及居民意見。
至於殘疾人士車位,過去領展商場有四折優惠,但商場拆售後,新業主不再推出優惠,變相令殘疾人士泊車費大增。王國龍稱會提供一年泊車補貼予殘疾人士,並希望新業主改變現行營運策略。據了解,目前涉及人士有13人,每月補貼約1,000多元,一年補貼費約20萬元。
領展截至今年3月底止財政年度,物業收入淨額升14.9%至65.13億元,可分派收入增長10.5%至45.67億元,其亮麗表現刺激股價昨一度升穿50元,創一年新高。然而,零售市道不濟,尤其民生消費也開始下滑,領展業績理想的背後仍是靠大幅加租。王國龍稱會因應租客生意調整租金,旗下個別商場人流旺、生意好,不排除繼續加租。

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