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2016年06月03日

銀行職員供樓有優惠
被炒乜都冇

樓價持續上升,美國又醞釀再度加息,「息魔」困擾下,相對普通小市民,銀行員工可以說是供樓較幸運的一群。不過東亞昨日早上大裁員,銀行工會亦指不排除其他銀行跟隨,消息可能對樓市構成負面影響。東亞就指,被裁員工將有1年過渡期轉換計畫。

以往高息年代,供樓利息動輒10厘8厘是等閒事,然而,銀行界員工,供樓利息比坊間小市民平一截,供樓利息低算是員工福利。加上,金管局收緊按揭成數,有指銀行員工可承造的按揭成數可以較寬鬆,不過,一旦離職,就沒有平息供樓的福利。

東亞回覆指,今次受影響員工的職員樓宇按揭貸款條款將維持不變1年,以讓他們作過渡性安排,但就未有透露目前職員樓宇按揭貸款的詳請。

翻查資料,2014年末季,東亞銀行向員工提供十成按揭,以挽留員工,至於按揭貸款息率方面維持最低1厘水平。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,被裁員工有1年過渡期,最好情況是找到另一份銀行新工,由於不少銀行同樣有十成按揭員工福利,故轉按後亦沒太大改變。

不過,若被裁員工轉職其他行業,以600萬元物業為例,最多只能做8成按揭,故該員工要即時補回2成按揭,即120萬元,加上樓市下行,不少銀行員工由於承造高成數按揭已成為負資產,有機會要再另補回差價才能轉按。此外,黃詠欣指,敘做按揭需要3個月入息證明,故被裁員工「首先要盡快搵到工」,才有望於1年過渡期內成功轉按。

去年9月,九龍建業(034)的紅磡「劏房新盤」環海‧東岸,因單位銀碼相對細,又挾位處市區,吸引大批市民到場參觀,從事銀行界的鄺先生,當時接受訪問便指出,「自己做銀行,供樓唔係好大問題」,何解?他指銀行員工「供樓利息慳唔少」。街訪去年進行,當時他指按揭息口「唔使1厘」,因而對加息浪潮無有怕。對於普遍非從事銀行業的市民,普遍承造利率徘徊2厘多水平,銀行員工供樓平一截。

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