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2016年05月07日

屯門兩工廈商舖遭釘契

美基工業大廈

【本報訊】工廈因改變用途而被重收以往有先例,去年屯門一帶有不少工廈單位被改作零售商店及涉進行水貨活動,地政總署使出辣招,引用《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》將兩個屯門美基工業大廈的違契單位釘契,並收歸政府。

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倘業主被誤導可民事索償

多個政府部門去年初進行執法活動打擊水貨,地政總署巡查了屯門、元朗和北區逾2,000個樓宇單位,至去年2月17日向涉嫌違反地契進行銷售活動的兩個屯門新合里美基工業大廈違契單位進行收回程序,分別是12樓E室及19樓D室,兩單位當時分別用作經營家庭用品店及嬰兒用品店,事後該工廈水貨活動稍為緩和。
至於工廈業主的單位一旦被政府回收,是否能追討損失?律師梁永鏗指,一般業主購入工廈單位時,理應知單位不能住人,但若業主被經紀誤導,「例如佢話可以住人嘅,而又有人證或其他證據,咁樣經紀可能係專業失德,業主就有機會透過民事索償」。他又指如部份工廈的裝修與住宅無異,亦有機會成環境證供,令業主誤以為單位可住人。
■記者鍾雅宜

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