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2016年04月28日

二級歷史建築 最快年底編配
柴灣工廈變公屋 禁明火煮食

【本報訊】全港碩果僅存H型設計、有57年歷史的二級歷史建築柴灣工廠大廈,改裝為公屋的工程快將完工,並已改名為華廈邨,可提供約187個公屋單位。單位月租1,250元起,可供單身至4人家庭入住,但不能明火煮食,只可用電磁爐。房委會資助房屋小組主席黃遠輝料華廈邨最快今年底可編配予公屋輪候冊人士。
記者:譚靜雯

特首梁振英2012年當選時,為增加短期出租公屋的供應量,提出將全港碩果僅存的H型柴灣工廠大廈改裝為公屋單位。

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H型設計 走廊改露台

柴灣工廈2013年開始改建,經過逾兩年時間,記者日前到地盤視察,發現改裝工程將近完工,近月已拆除外牆棚架。參考房署建築圖則,柴灣工廈改裝為華廈邨後,可提供約187個公屋單位,實用面積由約190至410平方呎不等,最多可供4人家庭入住。
現場所見,工廈改裝後,分別為樓高4層及5層。單位設計主要為長方形,每個單位有一個洗手間、廚房及露台。這幢公屋最特別之處是將前工廈的走廊改裝為露台,大部份單位都有私人長方形露台,間隔與70、80年代石硤尾邨等公屋相似。而前身為公眾浴室及洗手間的中間大樓,則改建為多個小型單位,兩幢大廈均設有升降機及走火樓梯。

近港鐵站 月租1,250元起

由於柴灣工廈屬二級歷史建築,要顧及文物保育價值,除了保留原有的H型建築外貌及「柴灣工廠邨大廈」的油漆字樣,單位設計亦有不少限制,包括只能採取開放式廚房設計,限制公屋居民不能明火煮食;單位更無對流窗,只能靠露台通風,內部更不會有固定間隔。該邨地下部份會作商業用途及放置屋宇裝備,亦會活化為展覽地方,展示從柴灣工廈搜集得來的藏品。
市民入住華廈邨限制多多,但房屋署指該邨設計獨一無二,單位配套設施不遜其他新公共屋邨,加上該處交通極為方便,毗鄰柴灣港鐵站。房署會按該區現行最高租金水平釐定華廈邨租金水平,單位每月租金由1,250元至最高2,700元不等。

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