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2016年04月10日

新舊法團爭拗 銀行收律師信
荃威賬戶凍結 屋苑運作勢癱瘓

荃威花園管理公司貼出告示,指銀行戶口於上周五(8日)起停止操作。

【本報訊】35年樓齡的大型屋苑荃灣荃威花園繼疑捲入圍標疑雲後,再陷物業管理爭拗。荃威花園管理公司新昌前日在屋苑張貼通告,指法團的銀行戶口即日起停止運作;更表明屋苑可能因無法支付公用電力、清潔、保安及升降機等服務費用,令屋苑運作全面癱瘓。一直協助業主的工黨社區幹事趙恩來透露,觸發今次事件是已被解散的舊法團,拒承認新成立的法團,日前更有人向銀行提出凍結屋苑戶口,新昌甚至拒絕與新法團合作。
記者︰梁佩珊 譚靜雯

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荃威花園1981年入伙,屬區內的大型屋苑,共16座、逾3,400戶。屋苑由新昌負責管理,前日(4月8日)新昌在屋苑張貼通告,題為「荃威花園業主立案法團銀行戶口支出暫停」。通告內容指收到匯豐銀行通知,所有法團戶口支出,包括現金、支票及自動轉賬支出,即日起(4月8日)停止操作,直至爭議中的持分者達成共識為止。
通告列明,法團戶口未能正常運作,屋苑公用電力、清潔、保安及升降機等服務合約可能因無法支付費用「導致屋苑整體運作完全癱瘓,後果非常嚴重。」新昌在通告稱,已去信相關人士,要求雙方盡快達成共識,並召開業主大會解決爭拗。新昌強調會盡力支撐屋苑日常運作,維持有限度服務。
工黨社區幹事趙恩來稱,去年11月的業主大會投票推翻舊業主立案法團,並成立新業主立案法團。但前法團拒絕承認新法團,日前更有人向銀行提出凍結屋苑戶口,新昌甚至拒絕與新法團合作。

戶口狀態有入無出

荃威花園維修關注組披露,現時有關銀行賬戶的狀態是「有入無出」。消息指,新成立的業主立案法團收到新昌電話通知後,自行到匯豐銀行查詢,銀行職員表示公司法律部門收到律師信,因屋苑發生「大爭拗」,故銀行基於商業原因凍結戶口。但消息指出,有關律師信並無法律效力,新法團只是單方面被「爭執者」凍結戶口。至於發律師信人士身份,關注組質疑出信人是舊業主立案法團。
大律師陸偉雄則認為,銀行收到律師信而凍結涉事者的銀行戶口,即使律師信沒有法律效力,商業機構可因商業理由,保障自己權益而凍結戶口。至昨晚截稿前,暫未收到舊業主立案法團及新昌的回覆。
大部份荃威小業主尚未知情,直至記者問及才發現,直呼「咁我哋點算?」居住荃威30多年的馬小姐表示知悉法團交接上出現爭執,影響屋苑財政支出,「我哋又可以做啲乜嘢呢?梗係會(影響生活)」,她反問是否不應交管理費以作對抗。

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