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2016年04月02日

低價與賭王三太胞妹換樓 
民政局常秘 涉利益衝突

【本報訊】民政事務局常任秘書長馮程淑儀被指兩年前以低於稅局估值的作價,跟賭王何鴻燊三太的胞妹兼前「港聯直升機」股東陳婉玉交換物業,有利益衝突之嫌。馮太的丈夫馮永業當年任政府高官時,曾推動擴建上環直升機場,最終港聯成功中標奪得經營權。有政黨質疑雙方涉利益輸送,馮太辯稱買賣時不知對方身份,但有資深測量師指從無見過有兩名陌生人交換物業。
記者:陳建平 林偉聰 紀靜雯

《香港01》昨報道,馮程淑儀於2013年11月與陳婉玉全資擁有的志俊有限公司簽訂物業交換合約,馮太以西半山雍景臺一個1117平方呎單位,另加650萬元,換取陳的跑馬地成和坊兩個同層相連、共2,359平方呎單位。不過,報道委託一間測量師行估價,顯示交易當日陳婉玉的2個單位合共價值2,840萬元,馮太單位只值1,890萬元,兩者差價高達950萬,與實際交易價相差300萬;至於稅務局評定的差價則是780萬元,同樣高於實際交易價。

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稱買賣不知對方身份

馮永業於2003年6月至2006年7月擔任經濟發展及勞工局副秘書長,任內爭取擴建上環港澳碼頭的直升機場,至於陳婉玉先後擔任股東及行政總裁的港聯(後更名為「空中快線直升機」),也有入標競爭項目,最終中標成為直升機場的唯一營運商。
馮永業任內也積極推動開放航權,結果港聯相關的航空公司獲發新牌照經營多條航線。
曾任廉署調查主任的民主黨總幹事林卓廷認為,有理由質疑陳是否因為獲得馮在公務上的協助,所以用低價賣樓的方式向馮氏夫婦提供利益;若屬實,則是涉及《防止賄賂條例》第4條公職人員收受利益罪及行為失當罪,他已致函廉政專員白韞六要求廉署調查。
馮程淑儀昨發書面聲明反駁,指報道「基於臆測和懷疑」作出不公及失實的指控,強調交易過程由地產代理處理,她不知道交易對方的身份,也已按照稅務局的估價繳付雙倍印花稅及向政府申報。根據當時的文件,物業交易合約上沒有提及有委託代理,也沒有列出代理佣金。

張雲正劉江華不評論

《蘋果》記者昨晚在她乘車回跑馬地住所時追訪,但她僅說「要回應嘅係今日聲明講晒」,便迅速進入單位。公務員事務局局長張雲正及民政事務局局長劉江華均沒有正面回應事件,稱不會評論個別個案。
林卓廷認為馮身為高官應特別小心,得知有人以較低價錢向她轉讓物業時,應該主動了解對方身份及回憶有否公務來往,否則是極不負責的行為。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國向本報表示,從事測量工作30年來,從無見過有兩個陌生人會交換物業,即使是熟人換樓的個案,他也只是做過2、3宗。但他也指,實際交易價與稅局估價有出入並非罕見,因為稅局一般不會考慮物業裝修和是否有租約等其他因素。

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