› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2015年10月29日

【2D睇】樓市癲升
白居二幫到忙定幫倒忙?

最新一輪白表免補價購居屋計劃(簡稱白居二)今日攪珠,以決定申請者的優先次序。白居二計劃是特首梁振英2012年上任後首個推出的資助房屋政策,原意是幫助首次置業家庭「上車」。但計劃推出以來,二手居屋樓價最少累積上升35%。樓價高企,首輪白居二最終只有2,411個家庭入市置業,整體入市比率不足五成。
記者:譚靜雯

競選時以房屋政策為「重中之重」的特首梁振英,2012年7月上任後,同月首次出席立法會答問大會時,即宣佈推出5,000個名額供白表免補價購買二手居屋計劃,當中一成預留予單身人士。首輪白居二計劃在2013年分兩批推出,最初申請反應熱烈,收到6.6萬份申請書,超額認購逾12倍。

但宣佈推出計劃後,二手居屋樓價狂升,連政府也承認白居二推高樓價,二手居屋樓價最少累積上升35%。最終首輪白居二只有2,411個家庭入市置業,整體入市比率不足五成。

置業人士不足一半,房委會經過檢討後,今年6月通過第二輪白居二計劃,但名額減半至只有2,500個,當中250個預留予單身人士。最終房委會接獲近4.4萬份申請表,超額申請16.6倍。

翻查資料,2013年6月白居二買家開始入市以來,以天水圍天頌苑一個650呎高層單位為例,2013年中未推出白居二前,綠表成交價約165萬元,呎價2,538元;至2013底相同大小的單位,呎價升至3,200元,綠表成交價要208萬元。到今年,最新綠表價更升至295萬元,呎價4,538元,兩年間樓價累升79%。

據了解,政府內部一直認為白居二只是臨時計劃,加上白居二確實令二手居屋樓價上升,若有足夠的居屋單位供應,白居二計劃將「壽終正寢」,即意味今期白居二可能是最後一期。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露,最快明年中會全面檢討兩輪白居二的成效,再決定是否繼續推行。但他指出,白居二計劃最初推出只屬臨時性質,「畀有迫切置業嘅家庭多一個選擇」,未來一年房委會將推售新一期居屋,及綠置居計劃,「雖然第一輪只有一半申請人買樓,但都係幫到有需要嘅人,至於將來會唔會仲有白居二,就要睇吓今期反應係點再決定。」

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載