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2015年10月27日

呎租三百元 貴同區逾倍

【昔日囍帖街】 
利東街婚嫁舖林立,兩旁建有唐樓。資料圖片

【本報訊】灣仔囍匯商場重用利東街名字,雖然商場兩年前起招租,其間零售市道亦由盛轉衰,但叫租未有變化,意向呎租由90至300元,較同區附近舖位貴逾一倍。

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太原街呎租下跌

利東街變質,重建成高級商場,囍帖街無法重生。信和置業在兩年前起推出舖位放租,一樓及地庫舖位呎租90元起,地舖呎租200至300元,至今叫價不變。與周邊地舖租金相比,利東街明顯貴一大截。
鄰近囍匯、有玩具街之稱的太原街,現呎租只逾100元。由街內知名玩具店鴻興玩具承租的太原街19號地下B舖,面積1,000方呎,剛以11.5萬元續租,租金比3年前低1萬元,呎租115元。由此顯示,區內地舖租金未有因囍匯快將入伙而增加,反而要跟隨大市減租。
而周邊莊士敦道、軒尼詩道及駱克道,近期地舖平均成交呎租由75至150元,都較利東街平一半以上。由於利東街商場部份為信和置業及市建局負責租賃管理,租戶須由兩間機構進行篩選,所以就算能承擔租金開支,都或因售賣貨品種類不符合商場形象,而未必能夠進駐。
■記者程俊華

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