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2015年10月27日

當年27商戶遭逼走 不足10戶願回歸
新商場缺婚嫁舖 囍歡里改回利東街

【本報訊】忘掉叫過囍歡里的囍帖街項目!由信置、合和及市建局合作發展的灣仔囍匯商場悄悄易名為利東街。洗掉囍帖感覺,皆因發展商當日冀盼一半租戶與婚嫁有關的期望落空,僅淪為普通商場。曾於囍帖街經營半世紀的謙信印刷回歸利東街,但27個受影響租戶,不足10戶願重返利東街,然而街名不變,囍帖不再。
記者:陳家雄 陳東陽 程俊華

屬市建局港島大型重建項目的灣仔囍帖街,早被發展商重建成商住項目。基座樓高3層,總樓面近10萬方呎,共70間舖,面積由100方呎至1萬方呎的商場,兩年前改名囍歡里,發展商表明冀以婚慶為主題,一半租戶與婚嫁有關。
消息人士透露,商場2013年中起招租,意向呎租由90至300元,要求代理介紹租戶以中高檔零售商為主,並無指示要有從事婚紗或婚嫁有關的商戶進駐。

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多為時裝及餐飲店

商場目前出租率九成,落實租戶多為休閒時裝、化妝品等,另有超過兩成為餐飲,但多為外國特色食肆,並非以香港特色餐廳。據悉,兩個月前發展商低調與租戶透露會改名,目前已交予租戶裝修中,估計趕於聖誕節前開幕。利東街管理公司發言人指,由於收到不同持份者意見,經過詳細考慮,決定把項目重新命名為利東街(Lee Tung Avenue),並計劃於2016年首季正式開幕。商場有逾50個舖位,包括本地和外國特色品牌及食肆。商場租金除考慮市場價格外,亦會根據各行業及其特色,制訂雙方同意、合理的租金水平。
當年受影響的27個商戶,不足10戶願重返,其中一戶願回歸,是曾於囍帖街經營半世紀的謙信印刷,然而舖面由昔日2,500方呎,縮水九成至250方呎,店舖負責人陳少雲形容目前所租舖位非常細,但仍想回歸博一鋪,因為被逼遷至大王東街後,人流減半,生意不復再。基於保密協議,她不能透露租務詳情,但她不諱言:「我哋賣紙品,利潤唔及珠寶鐘錶金器,(租金)真係令到其他租戶卻步!」

重返利東街,開個的骰舖,陳少雲坦言,舖內兼顧更多業務,包括婚宴酒買賣及婚禮統籌,而目前大王東街的相連店舖位亦會放租以幫補新舖租金。
為謝安琪《囍帖街》填詞的黃偉文表示:「改番一個咁嘅名都係想大家冇感覺箒,咁冇感覺點都好過有核突感覺嘅『囍歡里』嘅!」對於市民不滿意新名,他又指「可能想要一個溫馨感覺較重嘅名,例如『囍帖街』」。

市民心聲

麥小姐
【夾硬嚟】
「喺灣仔由細住到大,𠵱家區內衣食住行都貴晒。發展商賺大錢,小市民被迫消費,利東街重建之後扮西式有啲夾硬嚟。」

梁先生
【好唔掂】
「之前叫囍歡里好唔掂囉,明明好哋哋一條街名,叫囍歡里唔知佢想點囉!𠵱家叫番做利東街好好多,我寧願咁樣!」

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