› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2015年09月17日

「自製」劈租潮施壓 業主堅持250萬
叫減租不成 英皇撤出羅素街舖王

【本報訊】零售業吹寒風,英皇鐘錶珠寶終棄守承租12年的銅鑼灣羅素街「舖王」。本身坐擁羅素街多間街舖的英皇集團,在淡市中與舖王業主議租過程頗戲劇化。英皇先削同街5間舖位租金,打造減租趨勢,然後坊間再有消息指舖王劈租七成變短期租約的傳聞。不過業主仍然維持月租叫價250萬元,英皇珠寶昨撤出舖王。
記者:陳家雄

相關新聞:舖王業主是李兆基阿嫂

舖王位於羅素街59至61號地下B1至B3號舖,面積為1,408呎,屬本港最貴一線地段黃金四角之一,業主為兆安地產董事李佘少鴻。英皇鐘錶珠寶租用舖王12年,日前傳出租約談判破裂,正式棄租。消息人士日前透露,該店昨日起不再營業,租約本月期滿後,將交吉交還業主。

旗下6舖減租30%至42%

記者昨午12時到現場,見店舖已落閘關門,櫥窗空空如也。從外窺探店內,有人正在包箱,昔日放滿名貴珠寶鐘錶的透明玻璃櫃,不見任何貨品。傍晚時段,店內人員把一箱箱貨物推走。對於英皇是否棄租此舖,該公司發言人表示,暫時沒有回應。
這個銅鑼灣舖王租約事件撲朔迷離,今年4月已傳棄租。接着5月,英皇鐘錶珠寶主席楊諾思股東會後表示,今年旗下8間店舖需要續租,或關閉一至兩間位於黃金地段的分店。市場估計羅素街分店將是其中一間,因該店租約9月到期。就在租約到期之際,英皇國際本月1日發出通告,宣佈旗下6間舖位全部減租30%至42%,其中5間位於羅素街。當中羅素街8號地下3及5號舖,面積3,068呎,原由卡地亞以月租276萬元承租,惟已退租,向英皇賠償320萬元,據悉,舖位獲尋新租客卓悅,月租160萬元,較舊租平42%。

相關新聞:銅鑼灣淪減租重災區

曾傳轉半年短約

坊間有分析指,英皇鐘錶珠寶租用銅鑼灣舖王租約本月屆滿,巧合地母公司就宣佈出手減租,似乎向業主施壓,務求要同步減租。在英皇宣佈減租後數日,市場即傳來銅鑼灣舖王獲短租半年,月租70萬元,較長租250萬元平72%。然而業主李佘少鴻根本沒有與英皇鐘錶珠寶簽訂短租協議,據悉該舖月租仍然叫價250萬元,維持現租金水平。
對於今次租約風雲,英皇國際執行董事張炳強指沒有這回事,「我哋喺羅素街有5、6個舖位,𠵱家將佢調整,都係好平常嘅一件事」。對於零售業情況慘淡,他回應:「大家覺得經營係困難,目前將持有嘅羅素街(舖位)租金下調,我哋都係跟住市場嚟行。」

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載