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2015年08月25日

學者:港經濟增長或接近零

冼日明

【本報訊】股災效應為樓市帶來下行壓力,雖然可能對部份希望上車的小市民來說是一個「喜訊」,不過,有學者忠告,環球經濟已經步入衰退期,而且全世界的貨幣都相繼貶值,香港未來一年的經濟增長有機會接近零。

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料美國推遲加息

香港中文大學市場學系教授冼日明指出,環球經濟已經步入衰退期,現在有太多不明朗因素,包括人民幣弱勢及油價下跌等都是負面訊號,而且全世界的貨幣均像「爭住貶值」,甚至預期香港未來的經濟增長有機會接近零,如果再有更大的負面消息,甚至可能出現負增長。現階段資金都「好難有出路」,投資者現階段應該冷靜觀望後市。
至於美國到底何時會加息,冼日明認為美國原本有機會於9月加息,但是現時形勢不清晰,美國若果輕言加息,有可能加速全球經濟衰退,相信美國都會審慎地延遲至明年初才會加息。香港樓市方面,二手市場成交本於樓市辣招下被凍結,但價錢無大跌,結果令資金流向一手市場,受益的自然是發展商,但當近期一手樓都開始出現「賣唔晒」的情況下,的確是見頂先兆。
中大商學院助理院長李兆波則稱,若有樓應繼續持有,因在環球經濟衰退風險遞增下,美國不能獨善其身,9月加息步伐應會大大推遲。在聯繫匯率下,本港樓價未來2年跌幅相當有限。而且現時租金回報率最少有1厘至2厘,較持有無利息的現金更好。至於未持有物業人士,他指出,持有淨現金屬較好選擇,因相信各類資產仍有下跌空間。
■記者黃嘉銘、周家誠

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