› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2015年08月25日

上車盤柏匯 一日四宗撻定 
股災波及樓市 太古城同類千呎戶一周跌價565萬

【環球股災】
【本報訊】股市暴瀉,市場憂慮經濟前景外,亦為本港樓市添上陰霾。股市急跌下,被喻為樓市寒暑表之一的鰂魚涌太古城,錄海景戶業主減價至1,765萬沽貨,與一周前同類單位造價足跌價565萬元。另一邊廂,恒基地產(012)西灣河新盤柏匯,儘管項目標榜銀碼細招攬「上車」買家,昨一口氣錄得4宗撻定。 
記者:湯家明 陳東陽 程俊華

相關新聞:陳永陸:散戶乜都唔使做

環球股市波動,發展商一窩蜂炮製「超迷你」單位,並以細銀碼搶佔上車客購買力。其中,四叔李兆基旗下的恒地西灣河柏匯,連環錄得4伙撻定,佔該盤推出75伙的5%,乃近期新盤中比例較多一個。

相關新聞:A股8年半最慘烈 國家隊輸千億 暴力救市完敗 料續尋底

發展商殺定97.1萬元

撻定單位全屬中高層B室及K室開放式單位,實用面積由209至210方呎,成交價介乎463.87萬至514.8萬元,涉資總額超過1,943萬元。以簽訂臨時買賣合約時買家需繳付成交價5%計算,發展商殺定約97.1萬元。恒地於該盤一手銷售安排顯示,該4伙即時停止發售。
翻查今年內開售的單幢新盤成交紀錄,撻定宗數普遍「一單起、兩單止」,例如6月開售的洪水橋尚築,134伙單日售罄,往後全數買家都有簽訂正式買賣合約;而同樣由恒基地產推售,主打一房單位的紅磡傲形5月開賣至今累售44伙,亦未錄任何撻定個案。
以同類型細價新盤計,5月初開售的土瓜灣喜點單日沽164伙,僅錄2宗撻定;至於紅磡Viva及旺角SkyPark亦各錄1宗撻定。業界指出,外圍經濟風高浪急,股市動盪,細價樓買家實力較弱,容易被震出來。

細價樓業主減價沽貨

二手細價樓亦有業主減價沽貨。美聯梁仲維表示,受股市拖累,荃灣荃德花園D座低層F室,實用面積341方呎,業主見市況轉弱,減價至305萬元沽出,實用呎價8,944元,低市價約17%。
上星期才刷出分層單位新高價的太古城,在股市急挫下,中原地產張光耀透露,銀栢閣高層B室,實用面積1,015方呎的3房海景戶,以1,765萬元將單位易手,實用呎價17,389元。同一屋苑的碧藤閣高層B室海景單位面積相同,上周則以2,330萬元成交,呎價22,956元,同類單位一周差距565萬元或24.2%。
不過,是次銀栢閣連租約放售,現月租5萬元,回報率3.4厘。原業主於2010年4月以1,100萬元買入單位,持貨5年,賬面獲利665萬元,單位升值60%。記者到昨現場視察,剛易手的銀栢閣B室,毗鄰太古城3期寫字樓,兩房間被寫字樓的玻璃幕牆遮擋景觀,只有大廳的景觀較為開揚,與碧藤閣B室全海景有差距。據了解,同座其他較低層單位的放售價介乎1,750萬至1,800萬元。

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載