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2015年08月22日

麗城花園 2,800萬修葺變1.4億維修
業主質疑法團「博懵」 今開大會阻止

麗城花園今年6月通過天價維修工程。楊觀賜攝

【本報訊】荃灣麗城花園三期早前接獲屋宇署修葺令,但業主立案法團被指未有諮詢業主,以低市價逾9成聘請顧問公司估價,得出維修工程需款2,800萬元。但法團推動更大規模維修工程,並於6月的業主大會通過1.4億元外牆新造油漆工程。業主馮詠章(圖)質疑工程超出修葺令要求,今召開居民大會商討。
記者:潘柏林

根據修葺令麗城花園三期需更換喉碼、清拆晾衣架和維修外牆結構。有業主指法團去年未經業主大會議決,委託郭浩建築師事務所做工程顧問,費用低至19萬元。

全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來指,顧問費出奇低,據香港測量師學會估算,其合理顧問費應為230萬元,與現時價格相差逾10倍,當中又無公開招標和諮詢業主。他指超低顧問費往往換來天價工程。
郭浩建築師事務所去年10月估算,修葺令要求的維修項目估價逾2,800萬元。但在6月19日業主大會,法團卻拋出3個更貴的大維修方案讓業主選擇,造價分別8,500萬、1.4億和3.3億元。最終通過1.4億元方案,按麗城三期2,300個單位,每戶業主承擔6萬元。記者昨在麗城花園遇到法團主席周卓偉,他拒回應為何由修葺令變天價工程,更稱會報警驅趕記者。
由部份業主組成的麗城三期業主權益關注組,聯絡人馮詠章退休前任職大專院校工程監督,他指修葺令涉及工程不複雜,按顧問報價2,800萬元,屋邨維修基金和盈餘仍能支付,「修葺令個目的係換喉碼,同埋牆啲瓷磚甩咗,我唔明點解去到1.4億?」他收集逾300業主支持,今晚召開居民大會,下月底召開特別業主大會,希望終止工程。
趙恩來質疑法團借政府修葺令推銷天價維修工程「博懵」,「可以淨係叫蝦餃,你點解逼我食個2,000幾蚊套餐?」他指小業主不熟悉工程,易信顧問公司和法團建議,管理公司有責任提供意見。翻查資料,港深聯合物業管理有限公司負責管理麗城三期。

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