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2015年08月06日

市建局重建大角嘴唐樓 
收購呎價1.3萬創新高

市建局大角嘴槐樹街重建項目涉及78個業權。

【本報訊】市區重建局公佈以實用面積每平方呎13,614元天價,向大角嘴槐樹街「需求主導」重建項目的業主提出收購,成為歷來最高的收購價。按此推算,一個約400平方呎單位,舊樓業主可獲約540萬元的賠償。地產業界稱,賠償金額足夠購買附近港灣豪庭一個中層實用面積約322平方呎的單位。
記者:譚靜雯

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由業主主動提出重建的大角嘴槐樹街5至13號單數門牌,已有50年樓齡,樓高9層。大廈明顯失修,樓梯外牆剝落、鋼筋外露,也有多間僭建天台屋。重建地盤涉及78個業權,今年5月市建局宣佈重建,是該局自2011年推出先導計劃以來的第11個需求主導項目。

75日內接受 多13萬津貼

市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會昨通過,向受影響業主提出收購建議,合資格自住業主可獲實用面積每平方呎13,614元收購價,相等於同區7年樓齡呎價。該局最快下星期初向受重建影響業主發信,並需在75日內獲八成業主接納收購價,以及獲政府授權進行,否則項目便會終止。
住宅物業的業主若在75日內接受收購建議,更可以額外獲得一筆過約135,700元的津貼;單位用作出租或空置津貼則為105,300元。

槐樹街重建項目,市建局將斥資7.7億元發展,但項目屬「蚊型」地盤,總面積只有約474平方米,估計重建只可提供69個住宅單位,該局已表明會出現虧蝕,預計最快2021至2022年完成。
業主王先生今年4月才購入槐樹街一個約360平方呎單位,更花費6至7萬元裝修。根據收購建議,收購價連津貼他將獲得約500萬元的賠償。他笑言滿意收購價,「都好滿意,(呢嗰價錢)夠買到兩個單位」。他又稱,今次收購價高,有信心可獲八成業主接受。

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