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2015年07月21日

小商戶遭逼遷 紅酒雪茄店進駐
領匯屋邨商場 連鎖店最多達77%

【領匯10周年】【本報訊】今年是領匯上市10周年,《蘋果》抽樣統計領匯旗下6個商場發現,連鎖店的比例高達51%至77%。10年前,房署商場的小店比例高達七成,如今相關數字對調,連鎖店在公屋坐大。其中屬旗艦商場的樂富廣場,連鎖店比例更逾七成,UNY、舒適堡、連鎖紅酒雪茄店進駐,令公屋商場「升呢」。759阿信屋在領匯的分店數目亦直逼百佳、惠康。
記者:譚靜雯

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房委會於2005年把轄下180個商場和停車場分拆出售,移交領匯管理及營運,10年間領匯不斷翻新商場、街市,引進多個連鎖品牌。《蘋果》統計領匯旗下的樂富廣場、屯門H.A.N.D.S、沙田禾輋廣場、鯉魚門廣場、長沙灣元州商場、青衣長發廣場6個領匯商場,發現連鎖店比例佔整體51%至77%不等。

「想搵間五金舖都難」

旗艦級的樂富廣場越做越豪,全部約170間商舖,連鎖店的比例達74%,除常見的連鎖快餐店,更有珠寶店MaBelle、偉成洋酒雪茄專門店、舒適堡,也有運動家、UNIQLO等知名品牌。
沙田禾輋廣場連鎖店比例較低,全部約101間商舖,連鎖店佔約一半,但仍生存的小商戶就批評遭領匯刁難。房署年代已在禾輋經營逾20年的寶寶文具店,店主廖太直言,領匯續約要求多多,7年前曾要求裝修,「嗰時啱啱簽完約幾個月,佢就話要同我解約,跟住就要我搬上嚟」。文具店由2樓搬上3樓,「同樣嘅租金但細咗一半」,現時租金連雜費每月1.8萬元,「人流少好多,只做熟客生意」。
領匯旗下商場連鎖店化已十分普遍,《蘋果》翻查領匯網頁資料顯示,大型超市包括百佳、惠康在領匯商場內分店數目分別為57及56間,759阿信屋在領匯商場共有51間分店,是近年新進的大戶;專售鞋履的Footspot也有16間,漸取代傳統的屋邨鞋店。
領匯上市後,不時傳出小店結業消息,2007年領匯旗下70間酒樓約1,200名員工曾上街抗議領匯續長約,打爛員工飯碗。
公屋聯會主席王坤稱,房委會未出售商場時,小商戶比例高達七成,「𠵱家你想搵間五金舖、家品店買地拖都好難」。他直斥領匯霸權扼殺小商戶生存空間,「當年上市後希望商場繼續服務居民,𠵱家唔喺名牌都冇得留低」。

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學者:年輕人愛光顧

中大市場學系副教授蘇麗文稱,本港商場連鎖化是大趨勢,她分析,現時年輕人愛光顧連鎖店,「以前屋邨商場人情味濃厚,好多都係小商戶,買少少嘢會去士多,但𠵱家好多年輕人幫襯連鎖店,覺得有信心,有咁嘅需求就有咁供應」。領匯發言人回應指,旗下商戶組合中約六成為小商戶,強調連鎖商戶於上市前已一直存在。由於連鎖商戶較為人熟識且印象較深,較易令人感覺其存在。

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