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2015年07月17日

荃灣服務住宅間四人房 包水電冷氣
海景床位 $4,000月租吸大學生

【本報訊】自由行旅客人數急降,酒店業面臨寒冬,被迫出招自保。荃灣服務式住宅汀蘭居將部份一房一廳房間改裝成四人房,以每張海景組合床位日租190元、月租4,000元起作招徠,吸引外籍學生長住。記者以普通訪客身份試住一晚,床位租金包括水電雜費,可謂真正窮人恩物。本地大學生對於海景床位就有讚有彈,而法律界人士表示,酒店房作出間隔改動要合乎牌照中對建築及消防方面的要求。
記者:陳東陽

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一周一行實施後,持個人遊簽注來港的自由行旅客數目連續三個月下跌,酒店入住率慘淡。位於荃灣油柑頭、持有酒店牌照的服務式住宅汀蘭居將48個建築面積660方呎的房間,由原先一房一廳傳統間隔,改裝成大房,並擺放四張組合床,改造成與大學宿舍相似的佈局,合計提供192個床位,並改稱Campus Hong Kong,在今年5月中起出租。
據官方網站顯示,每張獨立床位月租僅4,000元起,日租亦不過190元起。如果一行四人包起整個房間,租金平1,000元,月租1.5萬元起。房間內有開放式廚房、浴室、煮食用品等,不過無電視機同洗衣機。另外租金內已經包括差餉、管理費、冷氣及水電等雜費開支,而汀蘭居會提供每星期兩次的清潔服務。
汀蘭居方面表示,由於觀察到來港的外籍學生及管理見習生缺乏合適居住地方,而且價錢昂貴,所以Campus Hong Kong是針對上述目標顧客群所設計。不過,記者網上登記及入住時均毋須提供文件證明是否學生,僅需登記香港身份證。據稱租客當中以城大及嶺大的學生為多。

學生有讚有彈

據悉,現時汀蘭居傳統一房一廳房間月租23,800元起,如今經改動後的Campus Hong Kong整間房間月租不過1.5萬元起,換言之,即每間房的租金收益大挫超過35%。不過租金收益減少換來的是入住率提升。汀蘭居方面表示,去年的平均入住率逾8成,今年上半年由於進行大型翻新工程而未能公佈相關數字,而Campus Hong Kong今年8月至12月的平均入住率已經超過9成。
記者昨到城大街訪,學生對海景床位有讚有彈。就讀公共政策學系的林同學覺得床位貴過宿舍,且缺乏私隱,加上與城大校舍有距離,即使畢業後亦不會考慮租用。至於測量系的譚同學就大讚租金包括水電等雜費開支,而且可以使用泳池健身室等設施,會考慮畢業後與朋友一起租用。
大律師陸偉雄表示,酒店間隔改動要符合牌照內有關於消防、樓宇結構及住客數目的要求,包括走火通道及花灑設備等,汀蘭居方面稱暫時未有回應。

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