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2015年07月07日

圍標新招 工程斬件減維修費
降低警覺性 三千戶疑被「劏」

林卓廷(中)指每月有逾百宗求助個案。

【本報訊】沙田翠湖花園天價維修工程圍標貪污案,全城關注。全港業主反貪腐反圍標大聯盟踢爆,近期圍標集團推新招,如將巨額工程斬件,令每戶攤分維修費由10多萬減至幾萬元,降低業主警覺性,新界西已有4個私人屋苑疑似中招;另一新招是向擁有龐大儲備基金的大型屋苑下手,以儲備支付巨額維修費。
記者:譚靜雯

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曾任職廉署調查主任的全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷透露,聯盟成立一年多以來,每月接獲超過100宗懷疑圍標求助及查詢個案,屋苑維修工程平均每戶要攤分金額由10萬元至30萬元不等,部份更高達40至60萬元。

誤以為物超所值

不過,自從翠湖花園事件後,業主對大維修警覺性提高。聯盟另一發言人趙恩來指出,圍標集團見「風聲緊」,近半年改變圍標手法,由以往整幢大廈或屋苑大維修,改為將工程項目斬件,只做外牆或喉管,過去3個月新界西已有4個私人屋苑、涉及約3,000戶懷疑中招。
其中荃灣一個大型屋苑原計劃大維修,每戶要分攤15至16萬元維修費,最後斬件只做喉管工程,但該工程費用已高達3,300萬元,每戶平均要支付約2萬元,「將工程斬件,令小業主覺得每戶要畀嘅錢唔多,可能會覺得物超所值,但其實做換喉管市價只需400至500萬,實際已高出市價幾倍」。最終有小業主認為工程有問題,管理公司知難而退,工程暫時擱置。
另一變種新招是瞄準大型私人屋苑的儲備基金,只要業主大會通過有關維修方案,就可以動用儲備基金,變相每戶毋須額外付維修費,「用儲備基金都喺用小業主嘅錢,被人劏咗都唔知」。
林指上述圍標新招,令業主需支付的維修費由10幾萬元減至幾萬元,危機感大減,呼籲業主不論任何維修工程,都需小心留意。他批評政府過去打擊圍標不力,形容圍標問題已「水浸眼眉」。聯盟昨去信約見曾任發展局局長的政務司司長林鄭月娥,要求政府加強立法、統籌各相關部門跨部門處理。林稱若政府對圍標問題坐視不理,或會將行動升級,包括狙擊各司局長出席的公開活動。

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