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2015年06月24日

政協劉漢銓名下
觀塘工廈全幢非法劏房

【本報訊】當特首梁振英豪言明年有兩萬私營房屋落成創出10年新高,信誓旦旦要解決房屋問題,以及堅決取締工廈劏房之際,《蘋果》揭發樓齡半世紀、由全國政協劉漢銓名下公司持有的觀塘財利工業大廈,近月將地舖以外全幢大樓改建成近百個劏房,每間劏房以3,900至4,600元出租,近日已開始陸續有人入住。劉漢銓昨晚回應指公司只是代表真正業主持有該工廈,與他無關。
記者:關震海 黃學潤 林 熊

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位於觀塘駿業街的財利工業大廈樓高五層,於1963年落成,前身是鑄鋼工廠,每層面積約5,000平方呎。根據土地註冊紀錄,去年9月EAGLE CROWN HOLDINGS LIMITED以1.3億元買下該大廈一至五樓業權,該公司由CHU & LAU NOMINEES LIMITED全資擁有,後者股東包括全國政協劉漢銓及劉漢銓律師行總經理黃傲霜,二人各佔一半股權。

房租由3,900元起

今年3月記者到該工廈觀察,發現全幢工廈除地舖外,全面進行大裝修.每層劏成20個小房間,每房面積100至200呎,並設獨立廁所。不過根據財利工廈於1963年的圖則,財利工廈五層都沒有房間,只有靠駿業街設有8個窗。但記者上樓後發現,有工人將其他無窗位置破出3個窗,更有工人鑿穿其中一幅牆,利用牆壁缺口吊運建材物料。
記者於上月再去觀察,當時上址一至三樓已大致完成工程,而四至五樓仍在動工,每層有20個獨立電錶,每個小房間均設有獨立木門。
有地產代理稱,「有窗4,600,無窗3,900,全部用磚牆間隔,唔係用石屎,你打下,唔係石屎㗎」。代理更暗示不少租客是長住,「啲人都買餸返嚟,你哋自己諗下喇」。

昨晚記者再登上財利工業大廈,找到任職貨車司機的住客鍾先生,他現居的劏房面積大約200呎,租金4,500元,比之前所住的物華街劏房租金平一大截。他指出,搬來這裏另有苦衷,因15歲女兒正值反叛期,早前跟前妻吵架出走來投靠,但舊居太擠無法收留,適逢有地產經紀推介這裏有工廈劏房出租便租下。鍾先生表示,經紀提醒他若果遇到當局巡查可以稱是租客,工作太累留下休息,並非入住。他笑稱,考慮以現居作商業登記,以免被查。另外昨晚9時記者仍發現有裝修工人買飯盒回來進食,然後開工趕工。

劉表示與自己無關

擁有該工廈的劉漢銓,現年68歲,為全國政協委員,多年來活躍於政、商及法律界,是建制派代表人物,曾獲特區政府頒發金紫荊星章。80至90年代,劉漢銓出任區議員及立法會議員,90年代曾任律師會會長;其後亦擔任市建局非執行董事,參與多項重建項目,近年進軍地產界,現任為上市公司越秀及方興地產公司董事。
劉漢銓昨日深夜回應查詢時,強調財利工廈與他無關,他聲稱公司只是代表真正的業主持有物業權益,但是他不願披露業主身份。記者指工廈變身劏房屬於違法,劉漢銓回應指「若有人違法,可以控告他」。

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