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2015年06月17日

政府研洪水橋建屋6萬

洪水橋新發展區今起展開第三階段公眾諮詢。資料圖片

【本報訊】洪水橋新發展區今起展開第三階段公眾諮詢,整個發展區提供約6萬個公私營房屋單位,料總人口達21.5萬,當局亦考慮參考新界東北發展區,以「加強版傳統新市鎮」模式發展洪水橋,即容許私人土地業權人有條件原址換地,但未透露詳情。

或准業權人申請換地

洪水橋新發展區進入最後階段諮詢至今年9月中,發展局指洪水橋將會是新界西北區域經濟及文娛樞紐,擬採用「加強版傳統新市鎮發展模式」作規劃,即政府需收回土地作發展,同時在換地申請符合準則下,容許業權人申請換地,但未透露條件是否與新界東北一樣。
當局修訂了發展區界線,由826公頃減至714公頃,主要抽起南面沒有太多發展項目的區域,令可發展面積大致不變,為442公頃,新住宅單位及未來總人口分別為60,100個及215,000人;公私營房屋比例分別為51%及49%,包括公屋和居屋。
當局又計劃將就業機會由10萬增加至15萬個,相信有助天水圍的就業問題,而區內住用及非住用的最高地積比為6倍和9.5倍,擬建的洪水橋站和天水圍站旁的商業用地均會提升密度,兩站共提供19.3萬多平方米商業樓面。
發展局承認,洪水橋新發展區內有住戶受計劃影響需要安置,將會參考新界東北發展區補償模式,而當局早前透露5條非原居民村落會被夷為平地,包括奕園村、田心新村、新生新村、石埗路尾村及沙洲里二村,估計超過千名村民受到影響,預計2020年展開工程,首批住戶2024年入伙。
■記者鍾雅宜

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