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2015年06月03日

IMAX影院落空 
沙田UA重建無期

【本報訊】新城市廣場UA戲院由啟動重建至今已8年,舊戲院於2007年拆卸重建後,因大業主新鴻基與政府就地契問題爭拗,未能建成IMAX影院,最後決定於今年暑期恢復原貌,重建原有戲院。不過,記者近日到場觀察,發現上址仍是一片空地,僅搭建了幾間鐵皮屋及擺放了貨箱。地政總署表示,新城市廣場業主本月初始向地政總署提交修改規劃圖則申請,意味新戲院落成遙遙無期。
記者:袁柏恩
新城市廣場UA是全港首間UA戲院,自1985年起進駐新城市廣場,當年開創多影院組合電影院先河。新城市廣場於2007年展開重建工程,UA亦隨之拆卸,僅留兩個影院,原定重建後將提供兩個IMAX戲院,惟因與政府就增加樓面面積的補地價爭拗,自08年底停工。

原計劃兩年內還原

UA於2013年8月貼出告示,宣佈新地放棄改建,將拆卸尚未竣工的建築物,並在兩年內將戲院還原,興建7間影院。
事隔近兩年,記者再到上址觀察,半建成的戲院大樓已拆卸,空地搭建約8組白色鐵皮倉,一旁堆放數十卡板貨箱。工地僅有一名保安員及數人在巡視及燒焊,未有動工迹象。
沙田居民對工地荒廢早已見怪不怪,不少人坦言失望及感荒謬。沙田街坊易小姐指,現時新城市UA只有兩個影院,上映影片選擇少,「搬咗過嚟都10年啦,但都係咁囉。由佢未整,到搬過嚟,搬到佢整,佢都係咁樣囉」。她認為閒置空地浪費,如不建戲院應用作其他社區設施。居於沙田6年的李小姐指,現時影院上映電影場次偏少,經常全院爆滿,惟有轉往旺角看電影。
地政總署表示,因業主提交資料不齊全,沙田地政處曾多次要求對方補充資料,如擬建戲院的建築面積及重建後地段的總樓面面積,以確保重建計劃符合地契規定。業主其後修訂計劃,本月初向地政處提交申請,更改地契下訂定的規劃圖則。
新城市廣場發言人表示,雙方就工程細節一直積極磋商,現正等候政府審批圖則,並已重新展開前期工程。娛藝院線(UA Cinemas)發言人稱,暫未能提供戲院具體詳細計劃,但仍有意繼續與業主合作,正等待進一步消息。

679人爭1戲院位

沙田區議員衛慶祥指,新城市廣場曾向區議會表示,新戲院將採用原規模,但設施會更新,區議會只能無奈接受。他相信以目前進度,難以在8月如期竣工,認為發展商處理欠佳,政府有責任提供支援或敦促業主加緊工程。
根據商務及經濟發展局資料,深水埗、北區和大埔居民全區均無影院。在有戲院的地區,沙田居民看電影最困難,主要倚賴新城市UA兩個影院956個座位,但沙田人口有64.8萬,平均每679人爭一個座位;其次是元朗區每592人爭一座位;最鬆動是油尖旺,平均29人爭一座位。

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