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2015年05月20日
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台樓價升幅較低 吸引港人移民

【本報訊】獲准居留台灣的港人去年激增,本報記者到台灣直擊,代理坦言港人查詢當地置業增加,惟礙於兩地工資差異大,未見實際置業行動。移台的孫小姐(Carol)坦言,6年前以約76萬買入淡水區逾千呎單位,形容「香港真係發夢都買唔到!」台灣樓價升幅遜港亦是吸引港人的因素,同樣金額下在港只夠買半個上車單位。
根據台灣移民資訊組,去年港澳居民獲准居留許可增至7,498宗,按年增62%,但包括港人在內的外資購買物業宗數去年只有1,269宗,較2013年的1,339宗下跌。
Carol移民台灣6年,當年台灣師範大學畢業後,曾返港工作約7年,但後來跟隨台籍丈夫移居台灣。
她形容在港賺錢機會多,但工時長又要每年續約,令她精神繃緊且缺乏家庭時間。「如果求一個穩定嘅生活,準時返工放工湊女,台灣係比較合適!」加上台灣設全民健康保險,醫療費用低,Carol笑指「連我父母都想過嚟!」

6年前76萬買千呎單位

她於台灣任職教師,居住於新北市淡水區,單位於2009年以約76萬港元(約300萬新台幣)買入,三房兩廳間隔,建築面積逾1,030呎,「香港真係發夢都買唔到!」現時單位已升值至約177萬港元,升幅逾1倍。同樣的177萬元,在香港上車屋苑九龍灣得寶花園,只夠買半間、面積不足400方呎細單位。
綜合兩地樓價指數,香港及台灣的樓價自2008年第四季金融海嘯後的低位逐年攀升,但台灣政府近年出招打擊樓市炒賣活動及多項不穩定因素下,令近年樓價升勢放緩,至今累升約92%。另一邊廂,港府自去年中微調辣招後樓價持續飆升,2008年至今升幅超過167%,跑贏台灣樓價。
有不願具名的代理指,台灣樓價對港人吸引,惟當地工資較香港低。記者於台北信義區街頭訪問當地人,他們均稱歡迎港人移民台灣,但對內地人感抗拒。
眼見港人到台灣置業的風氣日增,有台灣發展商來港大展拳腳。台灣遠雄房地產行銷副總鄭美津指,香港是集團未來一個重要的賣樓市場,今年目標在港售出300伙住宅。
■記者陳東陽

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