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2015年05月19日

無敵海景 綠表公屋王335萬成交

【本報訊】未補地價公屋搶到超過3百萬!消息指,青衣長安邨安海樓一中層單位,實用面積443方呎,以未補地價335萬元售出,呎價7,562元,無論呎價及銀碼,均破綠表公屋市場紀錄,登上綠表公屋王寶座。原業主表示會把套現金額一分二,買多兩層樓收租。
登上全港綠表最貴公屋寶座的青衣長安邨安海樓中層19室,實用443方呎,在2012年放盤,本報曾介紹這單位,記者曾入內,內櫳略為殘舊。原為開放式間隔,屋主間成兩房,靠窗邊為大房,另一為細房,單位最值錢的地方應是窗外無敵海景。
單位2年前叫價268萬元,業主當時目標對象是白表免補地價計劃(白居二)人士,不過他曾表示:「好多買家睇完單位,聽完叫價都無乜反應。」結果白居二計劃已完,單位未沽出。放盤歷時兩年,叫價往往比市價略高,結果乏人問津。

長安邨賣家:多買兩單位收租

隨樓價瘋癲,二手私人住宅盤源短缺,加上收緊按揭情況下,上車客越來越無得揀,公屋戶想換入私樓更難,惟有退而求其次揀回公屋置業。這公屋王本周日簽署臨約,以未補地價335萬元成交,呎價7,562元。
以銀碼計,是次打低去年7月香港仔華貴邨最貴綠表公屋王318萬元紀錄。以呎價計,打破今年3月鴨脷洲利東邨一伙實用381方呎中層戶,成交價243萬元,呎價6,378元。
業主1998年以未補地價21.9萬元買入,持有17年,今轉售賺313萬元,升幅達14倍。如連補地價出售,估計約550萬,呎價約1.2萬元,媲美同區私樓盈翠半島。業主向本報表示:「賣樓後同親友住,套咗現金會一分為二,考慮買多兩個單位收租。」
■記者陳家雄、黃嘉銘

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