› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2015年05月19日

房協市價收樓
公務員樓宇 擬重建出售

鄭婆婆位於保安道的公務員合作社牆身剝落,相當殘舊。黎樹雄攝

【本報訊】近年有意見倡議重建公務員合作社以增土地供應,發展局研究數年提出重建公務員樓宇先導計劃,由房協以市價收樓替合作社業主向政府補三分二地價,再重建成資助房屋出售,但需100%業主同意,地盤面積亦需過萬平方呎。
記者:鍾雅宜

本港約有近240個公務員合作社,是公務員早期員工福利,當年政府以約三分一地價,批地讓公務員以合作社形式建屋。大部份合作社樓齡現已逾40至50年,不少業主無力支付補價,難以重建,現時已解散又未進行重建的合作社有173個,涉178個地盤,但發展局指僅有85個具重建潛力,即重建比率至少達2倍令項目不用虧蝕,估計重建後最多可增加約4,000個單位,數量不多,當局認為沒理據由政府減免補價協助他們重建。
發展局建議由房協推出重建公務員樓宇先導計劃,由業主提申請,房協會以不虧蝕為原則,以市價或略高於市價收樓,代業主向政府補價再重建成資助房屋,但需集齊所有業主同意及重建面積至少達一萬平方呎。當局指深水埗、九龍城和東區均有較多合作社,適合建資助房屋。

需全數業主同意

當局不認為要求集齊業權會令重建無望,發言人稱:「呢樣係公務員福利,唔能夠有人想賣就趕其他人走。」收購價讓業主在同區買到面積較細的二手居屋。
房協指他們計劃將項目重建成資助房屋,供符合政府居者有其屋計劃申請資格的人士購買,料因增加樓面需再補地價。按現時政策,房協重建資助房屋時可獲豁免一半地價;受影響合作社業主可以綠表資格,獲免入息審查購買房協住宅發售計劃的二手單位,房協明年初公佈計劃細節,首批單位最快可於2021年落成。
公務員合作社重建小組召集人黃伯仁指難集齊全數業權,不少老業主難以聯絡,促當局交代賠償細節。他指深水埗順寧道、紅磡靠背壟道及西灣河街均有大量相連合作社,如順寧道約百多個單位有潛力重建成逾千個單位。有保安道合作社業主指單位殘舊,希望盡快遷出,認為補賠應至少讓他們在同區購買較新的單位。
當局建議由市建局在「促進者」計劃中設專項輪候安排,協助業主收集業權交由發展商重建;又建議地政總署整合現行程序加快重建。
另外,發展局建議撥款1億元協助建造業議會推出培訓熟練技工計劃,名額約有1,000個,今年下半年推行。

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載