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2015年05月05日

雅濤閣呎價1.1萬 最貴綠表居屋

【本報訊】公屋戶買綠表居屋購買力越來越高。擁有遊艇會海景的香港仔居屋雅濤閣,繼今年初成本港歷史首間居屋呎價升穿萬元後,最新一個實用面積576方呎單位,獲綠表客以628萬元買入,實用呎價高見10,903元,成全港最貴綠表居屋,屋苑過去3個月內兩度封王。

三個月內兩創新高

樓市熾熱,綠表居屋頻破頂。代理指雅濤閣繼今年2月創下全港居屋歷史,首次錄得綠表居屋呎價破萬元後,最新2座高層D室,實用面積576方呎,建築面積689方呎,剛以628萬元(未補地價)售出,呎價衝上10,903元,登上全港最貴綠表居屋寶座,銀碼亦追平早前筲箕灣居屋東濤苑一個實用面積666方呎單位,同樣628萬元成交紀錄。
市場認為屋苑能3個月內兩度刷新高,除位處港島地段外,屋苑背山面海,後方為南朗山,前望深灣遊艇會海景,附近設國際學校,加上區內挾港鐵南港島線通車概念,多個豪宅於區內相繼建成,如深灣9號,帶動區內樓價上升。現時同區私樓深灣軒,實用呎價約1.7萬至1.9萬元。
代理表示,雅濤閣剛易手的業主,若要補地價在自由市場出售估計至少需補價約300萬元,即自由市場價料值約928萬元,居屋造價直逼千萬元。
另外,有屯門公屋亦逼近300萬,祥益地產高級營業經理胡志偉稱,屯門公屋山景邨景業樓中層A翼7室,實用490方呎,於自由市場296萬元成交,呎價6,041元,成交價貴絕屯門。據悉,買家為內地人,為方便子女在港讀書而入市,並且須繳稅逾50萬元。
■記者湯家明、陳家雄

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