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2015年04月27日

鳳德147呎公屋王 180萬易手

鳳德邨

【本報訊】公屋及居屋輪流破頂,天水圍居屋呎價升破萬元後,黃大仙鳳德邨再現公屋王,一個147方呎無房單位,以180萬元連地價成交,呎價12,245元,呎價貴過新樓,更打破屋苑今年2月造出每呎12,013元的紀錄,成為香港史上呎價最高公屋。

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呎價貴過緻藍天

富誠地產陳錫金表示,黃大仙鳳德邨碧鳳樓高層戶,實用147方呎,開放式間隔,昨以已補地價180萬元成交,呎價12,245元,長和新盤將軍澳緻藍天首批平均實呎也僅約9,112元。
據悉,該買家是投資者,計劃購入收租,預計月租7,000元,預期租金回報率4.7厘。
原業主2009年以已補地價56.8萬元購入,持貨6年,賬面賺123.2萬元,單位升值逾兩倍。
鳳德邨盛產公屋王,今年2月屋邨紫鳳樓中低層戶,實用面積149方呎,同樣是開放式單位,以已補地價179萬元成交,呎價12,013元,當時力壓粉嶺華明邨,成為全港最貴呎價公屋,紀錄維持兩個多月昨被打破。
■記者陳家雄

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