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2015年04月20日

發展商推新盤步伐加快

緻藍天

【本報訊】2015年一直被視為加息年,發展商今年伊始,開賣新盤步伐明顯加快,今年頭四個月,一手市場無論是分層單位新盤,抑或是獨立洋房,皆一擁而上搶客,業界估計今年全年一手金額隨時衝破2,400億元水平,創下歷史紀錄。

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一手私樓買賣總值料破紀錄

中原數據指出,今年首季,一手私樓買賣總值已超過405億元,新盤銷售熱潮持續下,全年有望創下2,400億元新高紀錄,打破去年1,778億元新高紀錄,按年上升35%。
有別去年賣樓步伐「嘆慢板」,長和今年起步急速,先是政府2月底公佈收緊按揭,即於3月開賣出招後首個項目紅磡悅目,銷售成績不俗。至於,早於去年初已取得預售樓花同意書的緻藍天,苦守一年,儘管發展商延長項目落成日期至今年底,惟銷售終於見眉目,安排本月開賣,並能一口氣於兩周內沽清千多個大單位,可見市場的換樓動力巨大。

長和單是銷售兩個新盤,已套現大約150億元,佔去集團今年揚言中港兩地賣樓300億元目標的半數,資金回籠後,無論政府再推出新一年地皮,抑或穩守突擊,但求貨如輪轉,資金在手能攻守兼備。
另一邊廂,新地今年亦先後推售東涌東環,及乘豪宅市道轉旺,旗下赤柱村道50號於短短數日內賣出了7幢洋房,涉資大約10億元,連同東環,套現邁向100億元大關。
■記者湯家明

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