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2015年04月12日
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緻藍天一周賣1,138單位
股市旺添買家信心 發展商盡推貨尾

【本報訊】股樓牛氣沖天!港股三日升近2,000點,長和(001)將軍澳日出康城緻藍天亦掀搶購潮,398伙三小時沽清。樓盤一周賣出1,138伙,套現80億元,料為近六年銷情最熱新盤。股市旺市民入市信心增,有一家11口為買5伙「大包圍」入票74張,有內地客畀稅近600萬元入市。
記者:朱連峰

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發展商打鐵趁熱,昨即晚盡推樓盤餘下510伙,原價加推,平均實用呎價11,170元,折實9,060元,入場費584.3萬元,呎價低見7,596元,平絕將軍澳。
金管局今年2月底收緊按揭後最大型新盤緻藍天,昨進行次輪銷售,雖然天公不造美,早上下着細雨,但無阻市民排隊買樓心情。位於紅磡都會商場的售樓處,早上11時半開售前多達逾千人擔住遮排隊買樓,蔚為壯觀。人龍更由地面排到落地底,本報記者由龍頭行到港鐵紅磡站B出口地底先見龍尾,媲美「羅湖過關」,有代理更形容「(買樓)好似唔使錢咁」。

買家贏錢 三房變四房

長和執行董事趙國雄直言,股市暢旺「買家心情好啲,入市揀樓都快啲」。事實上,股市暢旺,部份人套股換樓,甚至有買家稱在股市有所斬獲後「買大啲」,三房變四房。新盤熱上加熱,大手客重現樓市。緻藍天昨發售398伙,三小時沽清,最少有10組客買兩至三伙,甚至更多。最誇是一個來自外區的換樓大家族,鍾情樓盤座落港鐵站上蓋,價錢合理,一家11口為了住在同一個屋苑方便照應,本月4日開售首日以其中二人名義入了6票,希望買多個單位,可惜空手而回。
今次為增加中籤機會,動員一家11口「大包圍」分三個組別入票,其中兩組各30票,另一組14票,總共遞交多達74份認購登記,以每個登記認購本票10萬元計算,單是入票已花費740萬元,最終成功購入位於3座5伙高層三房戶,面積722至788方呎,總成交價約3,644萬元,成為樓盤暫時最大宗掃貨個案。

Peninsula East收千票

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,股市旺形成財富效應,近日樓市出現小部份人在股市有斬獲後套股換樓,緻藍天次輪發售投資者比例高達三成,有內地客更連環購入3伙,包括兩個三房戶及一個四房戶作自住,涉資共約2,540萬元,須付15%買家印花稅及7.5%雙倍印花稅,畀稅約570萬元。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預期股市氣氛好亦利好樓市,令買家入市信心轉強。
緻藍天一周累售1,138伙,套現逾80億元,料為2009年天水圍栢慧豪廷11小時賣約1,020伙後最旺銷新盤。工廠區新盤亦掀搶購潮,會德豐(020)油塘Peninsula East首日開放示範單位即大排長龍,有過萬人參觀,單日勁收票約1,000張,以首張價單60伙計算,超額逾15倍。

【買家心聲】

李太:近日雖然在股票有斬獲,「賺咗餐茶」,幫不到買樓,覺得樓盤價錢平。

吳太:近期股市好,賺少少幫到今次買樓。本想買三房,加碼購入一個四房戶。

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