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2015年03月31日

工廈劏房扮寫字樓出租
住客:十幾間房得一個出口,火燭實死

【本報訊】港府高調打擊工廈劏房第一炮陷於膠着,《蘋果》發現工廈劏房已植根全港各區。本月中屋宇署查封令已到期的荃灣榮豐工廈劏房仍有40名居民不肯搬走;而另一邊廂,原來同區繼續有人豪花百萬將陳年工廈改建為貴價劏房,並包裝成寫字樓出租,但每呎租金達33元,直逼對面街的樂悠居等中產屋苑。有劏房戶直言夜夜擔心火燭,「呢度十幾間房得一個出口,如果火燭實死」。
記者:林 熊 張 軍 關震海

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荃灣區工廈林立,跟沙嘴道榮豐工業大廈相隔幾條街的灰窰角街荃興工業大廈,近日出現號稱「品味裝修」的「半辦公房」。上周有地產經紀帶記者參觀上址一樓一個裝修中單位,穿越迂迴走廊,兩旁的10個劏房正是經紀口中的半辦公房,但單位門口仍掛有殘舊的金屬製品廠招牌。

負責人︰邊查得咁多

現場所見,每房設獨立冷氣機、抽氣扇及廁所浴室,木門貼有標示呎數的簡單圖則及門牌,除其中一個面積280方呎劏房租金叫價7,500元,其他每房150方呎,有窗戶租金5,000元起,無窗戶則4,500元,呎租達33元。租金較同區工廈劏房貴一倍,跟對面街的荃灣三大中產屋苑樂悠居、立坊及爵悅庭等睇齊。
據土地註冊處資料,上址同層三個單位由一家金屬廠持有,每單位2,000多方呎,自稱劏房負責人姓李男子當時在場,他指同層另一單位已有9個劏房租出,餘下單位是貨倉。他稱「要做得企企理理」,因此10個劏房裝修費100萬元,並包裝成辦公室掩飾。他稱不怕當局查封,「邊查得咁多,根本市場有需求,我哋先會做」。

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至於300米外橫龍街興盛工業大廈,記者發現6樓、9樓及13樓均有工廈劏房,其中9樓一個單位間成12劏房,住有30多人,租金2,200元起。上址劏房以薄木板分隔,牆身漆油剝落,住客共用廁所,又不設廚房明火煮食,住客只可用電飯煲煲飯蒸餸。

「隔籬轉身都聽到」

兩名獨居男租客直言晚晚提心吊膽,月入8,000元的68歲清潔散工梁伯說「住呢度最怕火燭,十幾間房得一個出口,呢度幾十人實死」。鄰房65歲的地盤散工亦指:「我日薪600蚊,又要寄錢返鄉下供兩個仔讀大學,邊有餘錢租房。」不過有女住客說「隔籬轉身都聽到,有人咳就唔使瞓」,決定搬走。不過數日後,其房間已迅速租出。

工廈劏房有幾危險,住客心照不宣,其他工廈租戶則道出危機,「隔籬貨倉擺乜冇人知,如果係易燃品,火警就大鑊」。針對將工廈改建住宅的違法行為,港府把荃灣榮豐工業大廈二樓兩個單位列為首個打擊對象,可是屋宇署頒佈的封閉令已於本月17日屆滿,但40名居民仍不搬走。屋宇署昨強調「會於適當時候執行封閉令」。
去年港府長遠房屋策略報告指全港有8.6萬間劏房,但有社工估計全港劏房戶超過10萬,荃灣區有至少5,000人住工廈劏房。

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