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2015年03月17日

屯門水貨倉租值 4年升1.6倍

屯門美基工業大廈

【本報訊】自由行及水貨客熱門掃貨地點的屯門,不少人貪平租用工廠大廈作為水貨倉,卻因此帶動該區工廈租金急升。以早前因違反地契遭地政總署強制收回兩個單位的屯門美基工業大廈,該廈屬嬰兒用品店集中地,有被租用作嬰兒用品店的低層工廈單位租值按年升近九成,四年來更累積升達一點六倍。
美基工業大廈近年越來越多嬰兒用品店、食品店及日用品店進駐,吸引不少內地旅客、甚至水貨客到該處掃貨。上月中地政總署就出「辣招」以《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》,收回兩個因改作零售的單位,當中包括一間嬰兒用品店「Kiss Baby」,另一間則為國際連鎖用品店「eCosway」,但兩店因已被政府回收,故無法查出其租值。

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面積細受追捧

本報抽查該廈多間曾被報道改作嬰兒用品店的單位,其中一樓F室,其下年度租值達十二萬元,按年勁升八成九,自一二至一三年來的累積升幅達一點六倍;另一個十五樓A室的單位,其租值逾十萬元,按年升七成六;一個廿三樓F室單位連天台則升七成二,下年度租值近十二萬元。
中原(工商舖)工商部營業董事劉偉成指,近年政府積極活化工廈,單位租金亦有上升,加上水貨倉帶動下,上水及屯門等地區的工廈單位租金有一定升勢,當中以面積較細的單位最受追捧,因這類單位較易靈活改裝,適合作水貨倉之用,料來年的租值將繼續上漲。
■記者鍾雅宜

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