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2015年03月02日

為趕及政府原址換地
恒地入稟收地 馬屎埔年內滅村

【本報訊】「重賞」之下,必有「勇夫」。政府發展新界東北計劃工程尚未展開,但大地產商為求趕及在限期前跟政府進行「原址換地」的交易,去年底開始啟動清場工作,位於粉嶺北新發展區的馬屎埔,大業主恒地上月初已入稟向農戶收地,村民最遲六月要搬走,馬屎埔今年內勢被滅村。
記者:雷子樂 鄭啟源

今個農曆新年,馬屎埔村的村民心情特別忐忑,村內部份農戶,去年十一月開始陸續收到大業主恒基地產發出的律師信,表明租約早已終止,若農戶在去年十二月三十一日前離開,會獲六萬元恩恤金,村民、農戶未有理會。今年二月,恒地將收地行動升級,入稟向農戶收地,並追討損失及訟費。

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村民最遲六月要搬走

反對新界東北發展的中堅分子,區晞旻(Becky)一家首當其衝,其位於村口附近的一片堆肥及蕉林,要在六月前交還給恒地。除此以外,位於村落中央位置的區家有機農田,亦是恒地原址換地的範圍之一,今年之內勢難逃收地厄運。粗略估計,馬屎埔內有三大片恒地有意跟政府原址換地的土地,面積合共逾一百一十萬平方呎,有接近五十戶居民及農戶。發展局局長陳茂波曾表示,要到二○一七年才會再申請一千二百億元的工程撥款,Becky說:「當大家以為可以喘一口氣,但原來地產商先喺呢一段空檔就開展收地動作。」先出手逼走村民,然後才交由政府接手。
亞視新聞部前員工智豪,四年前離開亞視,轉型做農夫,在馬屎埔村內一塊二萬平方呎農地,種植番茄、西蘭花等近六十種農作物。他表示,一旦恒地收地將不會離開,「菜園村,以至東北,都係我哋對香港城市點發展嘅一個開始,究竟應該向邊一方面發展?如果好順攤咁走,只會方便咗佢哋發展,就係要起樓嘅模式」。
恒地自九十年代開始於馬屎埔密密收地,至今已擁有逾九成業權,二○○七年開始終止租約,最近開始正式收地。當恒地完成收地程序後,這條有逾六十年歷史、合共有近百住戶的非原居民村落將被滅村。Becky稱,明白到一旦上庭,村民必輸無疑,但她認為東北發展是不合理、不公義,「只係個官商勾結、明益地產商嘅發展」,目前工程未作撥款、發展計劃未過城規會,地產商已開始收地。

逾80萬呎地可申請

她認為,原址換地措施,明顯是與地產商勾結的動作。區家慨嘆,政府擬推動的農業園未有進展,馬屎埔這小型農業園就已消失。
恒地發言人回應指,作為業主,公司需要收回有關土地以作發展。根據恒地二○一三年的年報,該集團在新界東北發展區,估計約有逾八十萬平方呎土地符合換地條件,並已經就粉嶺北及古洞兩幅面積分別約七十六萬八千平方呎及四萬五千平方呎的土地,向政府申請換地。
土地正義聯盟成員區國權指,原址換地發展計劃要求地主有齊四萬平方呎地業權,條件只有早年囤地的大型地產商才能滿足,換地政策只是不折不扣的利益輸送。自去年中開始,恒地已在馬屎埔村採取逼遷行動,並罔顧仍在村內生活的村民,在村內進行探土工程。他又斥政府借刀殺人,利用發展商逼走村民,消滅反對東北發展阻力。

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