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2015年02月24日

何文田宿舍變酒店 
女青被斥不務正業

陳紹銘指地契列明只能為商務女子提供住宿。許頌明攝

【本報訊】香港的土地,既患寡更患不均。正當政府找不到足夠土地提供青年宿舍,基督教女青年會位於何文田的一幅平價批地,卻將重建成會所連酒店,明年投入服務。根據地契,該土地只應用作為商務女子提供宿舍(hostel),但據了解,新酒店只會「象徵式」預留一層女子樓層,有偏離地契條款之嫌。社工指出,社福機構與其「不務正業」服務旅客,倒不如將土地用作舒緩基層市民的住屋困境。
記者:雷子樂

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園景軒、般咸軒、海棠軒……這些都是社福機構香港基督教女青年會經營的酒店名字。最新的「旗艦」是位於何文田文福道的峰景軒,將在明年投入服務。翻查地契,文福道的地皮,是女青於一九六五年以市值三分之一的地價,約四十五萬六千元購入。
根據地契條款,女青需在該地段提供健身室、家政室、圖書館,及為商務女子提供住宿的宿舍。女青在六十年代於該處建成九龍會所和柏顏露斯賓館,該賓館過去曾為有住屋需要的本地女子,提供廉價的安身之所。

社工:應服務基層市民

但隨着城規會在二○一○年通過該會所的重建申請,賓館將會「升呢」為樓高二十層的服務中心連酒店。據本報了解,峰景軒的一至五樓,將提供體育館、物理治療室、長者日間護理中心等社福服務。而六至二十樓,將變身成提供近一百五十間房間的酒店,分別會提供標準、高級及豪華客房,初步定價約七百至八百元一晚,會有四星級酒店水準。
據悉,女青只「象徵式」預留一層女子樓層,以「回應」地契的要求,其餘的樓層會招待男女旅客,有偏離地契條款之嫌。
本身為社工的影子長策會成員陳紹銘指出,若地契條款有限制只做宿舍,現卻發展成酒店,有關社福機構已偏離原有目的,有違反地契之嫌,社福機構服務對象應該是基層市民,搞酒店明予人不務正業的感覺,對此感到失望。
陳紹銘續稱,香港的住屋問題嚴重,青年人要在十八年內「不食不住」才有望儲到首期;過去五年租金上升六成;而公屋輪候冊突破二十六萬宗,當中近八萬是單身青年。
自○五年實施單身人士計分制後,三十歲以下青年,十年來無人成功上樓,「買樓買唔起、租樓又貴、上樓又上唔到,形成𠵱家青年住屋困境」。
特首梁振英早在二○一三年的施政報告宣佈興建青年宿舍,提供三千個單位,但兩年下來,只得四個選址提供合共一千個單位,而且最快要二○一八年才有望落成。恆基兆業地產有限公司有意捐出元朗馬田壆的土地建青年宿舍也未有進展。陳紹銘指,社福機構可扮演重要角色,只要用少幅的土地,也可舒緩住屋問題,例如救世軍的曦華樓單身人士宿舍服務,值得借鏡。
女青回應指,轄下旅館致力服務不同年齡的旅客及本地市民,提供「經濟的住宿選擇」,盈餘一直補貼各項非政府資助的社會服務。多年前,社署已批准在九龍會所提供多元化的自資營運服務,包括長者日間護理中心、退休人士活動中心及青年發展中心。

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