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2015年02月18日

指違工廈地契
政府辣招沒收賣水貨單位

【本報訊】水貨客攻陷本港購物點,反水客抗爭越演越烈,為撲熄民憤,地政總署使出辣招,引用《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》把兩個屯門美基工業大廈的違契單位釘契,指單位改作零售商店及涉進行水貨活動,最快一周內正式收回單位,涉事租戶不滿,「做(水貨)倉就得,賣嘢就唔得」,反水客組織促政府不要只是「做騷」,籲打擊水客應持之以恆。

記者:梁瑞帆 鍾雅宜 郭美華

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多個政府部門月初起執法打擊水貨,地政總署至今共巡查屯門、元朗和北區逾二千個樓宇單位,已向涉嫌違反地契進行銷售活動的三十七個單位發警告,昨日更宣佈根據地契條款及援引法例,啟動收回兩個位於屯門新合里美基工業大廈的違契單位的程序,分別是十二樓E室及十九樓D室,現時分別是一間家庭用品店及嬰兒用品店。

曾向業主發兩次警告

地政總署指,兩單位因並非用作工業或貨倉用途,違反地契條款,當局自二月初向單位業主先後發出兩次警告,要求業主糾正違契情況,惟業主在限期前仍未糾正,地政總署遂以地主身份收回單位,昨日已將文件送交土地註冊處「釘契」。
據悉當局罕有出動辣招後,待文件完成註冊釘契,便會在單位外張貼信件通知業主,料有機會一周內收回單位,意味兩個被指做零售水貨生意的單位隨時被「拉閘封舖」。
涉事的十九樓D室由一間嬰兒用品店「KISS BABY」承租,店主李小姐昨對單位被收大感無奈,稱自己亦是受害人,「(政府)只針對我哋嬰兒公司,(水貨)倉就做得,咁我轉型做水貨倉囉!」她指前年底起租用該廈廿一樓一單位,至去年九月擴充至現址,但去年中起大廈越來越多水貨倉,大批水貨客取貨令大廈甚擠塞。

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議員擔心「殺錯良民」

她說承租前曾向業主查詢,未有被告之不准做零售,她聲稱只做中港媽媽生意,未有供貨予水客,而接獲地署通知後,上周五已停業,但其後因在舖內盤點,被地署誤以為仍然營運,幸業主應允可提早退租,希望可獲一個月寬限作搬遷。
另一涉事單位十二樓E室則由一間家庭用品店「eCosway」佔用,昨日重門深鎖,該公司隸屬一間馬來西亞連鎖銷售集團,但其網頁卻沒有列出該址為銷售點,其客戶服務中心職員指該公司正了解事件。

北區水貨客關注組發言人梁金成歡迎政府措施,但擔心當局只是鑑於近期反水客情況激烈而「做騷」,又指違契單位不只兩間,促政府持續執法,並設法打擊同樣影響居民的水貨倉。屯門區議員陳雲生則指當局辣招執法罕見,但認為不能完全阻嚇水客活動,而不少在工廈經營的公司均未必供貨予水客,擔心如此執法會「殺錯良民」,令其他小公司亦難以生存。

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