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2015年02月08日

年租五百變兩萬 趕農戶

棄筆務農的馮明康憂農地會大幅加租。江俊豪攝

【本報訊】香港農業聯合會副主席盧萃霖指,各區農戶都面對農地價格飛升問題,農地越搬越偏僻。前新聞記者馮明康,十多年前在元朗逢吉鄉租地經營有機農場,租金由最初年租五百元加至二萬元。他指農地租作貨倉獲利更高,有農友因為業主拒租,耕地縮水八成。他指農業園即使有新農地出租,搬遷重設農場的投資額最少逾五十萬元,小農戶難以負擔。

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初期投資大難搬遷

馮明康指農戶在初期基建投資甚大,一旦要搬遷,成本非常高昂。他期望農業園不是為大財團度身訂做,而要兼顧小農戶生存。據他了解,農業園禁止農友居住,對收割極不方便。
在鶴藪經營彩虹有機農場的陳天俊,要至第六年才收支平衡,但五年租約期滿後,新租約業主只願簽訂三年;有其他農地業主,更加租三成甚至一倍,令他不敢再投資。他說務農要經營多年才踏入收成期,假如當年將資本買樓投資收租,今日可能衣食無休。他擔心業主拒租或租金過高,多年努力成果最終「得個桔」。
盧萃霖指有業主漫天叫價,以前年租一千元的農地,新叫價逾二十萬元,讓農戶死心。農戶覓地越來越難,要往最山旮旯地方才能苟存,如鹿頸邊緣或下白泥深處。指菜農首五年屬投資期,租約短最影響菜農。
■記者潘柏林

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