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2015年01月25日

西港島綫掀加租潮
西環1年21小店結業

【本報訊】西港島綫上月通車,帶動區內舖租勁升七成,觸發小店結業潮,不到一年至少二十間店舖關門,第二十一間將是本月底結業的西邊街四海沖印店。店主稱業主收回舖位,索性將經營三十七年小店結束,亦有平民鐘錶店掙扎求存。不過地區人士稱區內租金持續上升,擔心小店「執完一間又一間!」
記者:莫家文 彭碧珊

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四海沖印店有三十七年歷史,黃老闆叫黃德安,五十八歲,亦是西營盤街坊,沖印店面積四百呎,他說多得業主體諒,現時租金每月只收一萬多元,較同區平。面對加租潮,同區開業二十八年的先進鐘錶行,因業主不續租,老闆張貴秋轉租十米外附近第一街店舖,現時舖頭面積少一半,租金倍增至萬多元,大叫難捱。

業主收回舖位

一九七八年,黃老闆與三名友人在中小學林立的西邊街,開沖印相片兼賣唱片。乘着八十年代唱片業興旺,之後雷射影碟(Laserdisc,LD)、卡拉OK碟、CD及VCD興起,他推出租碟服務,租碟套票熱賣,現時仍保留一本二千五百名會員的發黃名冊。十年前數碼相興起,曬相人少,生意走下坡,終因業主收舖而結業。
鐵路通車觸發該區舖租上升,近年民生小店連環結業,取而代之是中產路線店舖進駐。美聯旺舖營業董事倫銘智估計,未來兩年區內舖租仍有一至兩成升值潛力,而近年舖租累積升幅已達七成。舖租激升下,區內甚多吉舖,他指皆因業主看好前景,不急着放租,寧願等個好價錢。
談及四海沖印黃老闆的西邊街小店,面積四百呎只交約一萬元租,倫銘智直言如此筍價現已難找,而附近西邊街三十號一間寵物店,實用面積四百呎,現時租金每月二萬三千元,「呢個價位已經好平」。
過去數年,長春社文化古蹟資源中心走訪區內老店,該中心執行總監劉國偉指一年內,區內有二十家街坊店舖結業,包括米舖、理髮舖及藥材舖。他指西港島綫通車帶來交通方便,但加租潮觸發家庭式小店被淘汰,同時破壞社區濃厚的鄰里關係。
面對貴租,五十八歲的先進鐘錶行老闆張貴秋選擇頂硬上,薄扶林道舊舖面積二百呎,但業主將租金由三千元加至五千元,其後更不續租,去年底他搬去轉角第一街的新舖,租金更增至一萬多元。前路茫茫,他說交通方便了,但「個個搭車出晒去,冇人會留喺度」。擔心生意不佳,捱不下去。

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