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2015年01月20日

綠表買公屋研只可轉售房會

【本報訊】政府推出「綠表置居先導計劃」,建議將整幢新建公屋出售予公屋租戶,房委會策劃小組委員會最快後日商討有關安排。運輸及房屋局局長張炳良昨透露,會研究「綠表置居先導計劃」單位定價與市價掛鈎。為了避免炒賣,社會有意見認為先導計劃下已出售的公屋單位,日後轉售只可售予房委會,張炳良指明白社會關注,房委會將研究有關轉售限制。
全城瘋狂入表搶購新居屋,房委會最新數字顯示,截至昨日下午五時,接獲九萬四千五百份申請表,當中白表多達八萬三千八百份,尚未計算郵寄申請表,白表申請者平均九十七人爭奪一個單位。 港人置業難,為了完善房屋置業階梯,《施政報告》建議在公屋、居屋及私樓之間,新增「綠表置居先導計劃」,將新建公屋以低於居屋的售價出售予公屋租戶。
運房局局長張炳良昨重申,計劃以「一換一」概念加快公屋流轉,公屋量不會即時增加或減少。他指出,計劃目的要測試市場效果,再決定往後政策,房委會將會討論選址、折扣率及定價等安排,期望今年首季可完成討論。他指以往租置計劃單位以成本價計算,居屋則以市價計算再提供折扣,先導計劃單位售價將低於居屋,又認為可研究與市價掛鈎。

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委員建議設禁售期

近年樓價狂升,造就公屋業主置富,舉例早前大埔運頭塘邨一個五百二十九方呎單位以綠表價二百零三萬元售出,單位三年內升值逾一百四十五萬元。張炳良稱留意到業主以高價變賣資助房屋,房委會關注轉售限制,即意味透過「綠表置居先導計劃」出售的公屋單位,設轉售限制,日後轉售可能只能售予房委會,避免炒賣。
不過,房委會委員黃成智昨在房委會大會上質疑計劃成效,認為無法騰空公屋單位,變相獎勵公屋富戶和懷疑濫用公屋的人士,讓他們有出路,而剩下收入較少的住戶要捱舊公屋。他建議先導計劃應設禁售期,以及限制業主置業後最少三年才可以轉售給綠表人士。
公屋輪候冊申請突破二十六萬,但房委會今個財政年度新建公屋量未能達標,至今年三月,房委會估計只能興建約九千九百多個公屋單位,較預算大減二千八百個。房署解釋,蘇屋邨第一期及洪水橋公屋項目,受天氣影響,雨水較多,加上承建商進度緩慢,以及工人短缺,最新估計要延誤至一至兩個月才完工。
■記者譚靜雯

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