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2014年12月24日

闢作洗衣房及健身室 
半山名宅 23戶霸走廊10年

【本報訊】港島西半山羅便臣道單幢式豪宅威勝大廈,角落單位受惠門口連接走廊露台,不少住戶竟霸佔這公共空間達10年,有人將其改為洗衣房;有人改成健身室;亦有人佈置成雅居茶座。無論屋宇署發出還原令,或業主立案法團入稟法院,有關住戶都一於懶理,結果事情一拖10年無人理。有律師提醒,那些地方一旦發生意外傷及他人,隨時出現一人霸地,全體業主要共同埋單,負起賠償責任。
記者:梁煥敏

威勝大廈樓高13層,樓齡56年,樓層呈「I」字形設計,其中4至9樓層一梯12伙,其中A、D、H、L室四個角落的單位,門口都連着走廊露台。《蘋果》記者逐層巡查,發現該六層樓之中,除6樓一個單位沒有擺放雜物外,其餘六層共23個角落單位都將走廊露台大約100方呎的公共空間「私有化」,擺滿組合櫃、餐桌椅、洗衣機及健身架等,部份還在外牆安裝晾衫架。

屋宇署曾下令清拆

本報翻查資料發現,屋宇署10年前曾以涉嫌違反《建築物條例》為由發出命令,要求上址多個單位拆除走廊僭建物,當中5樓一個角落單位更在走廊安裝鐵欄,屋宇署2004及2008年兩度向該單位業主發出恢復原狀令,大廈業主立案法團亦在2010年底入稟法院要求拆閘,但有關戶主10年來都置諸不理,鐵欄至今仍然存在。有住客無奈說:「管理處有貼紙嘅,但唔係太嚴重就不了了之……其實喺公家地方,就算擺個鞋櫃都唔啱!」
94年添喜大廈酒樓塌簷篷一死慘劇,導致全體業主事後須向受害家屬賠償逾3,300萬元,執業大律師陸偉雄以此為例子提醒,倘若走廊跌出雜物或晾衫支架塌下造成傷亡,受害人便可入稟高院向業主立案法團索償,造成一人僭建,全體業主要埋單負起責任的後果。
消防處發言人回應2012年底在大廈內發現有物件放置逃生通道,並已向有關負責人發出了兩張《消除火警危險通知書》,會進行跟進。業主立案法團及管理公司則未有回應事件。

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