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2014年12月24日

尚翠苑間隔略勝喜韻

【本報訊】房委會油塘大本型商場昨起開設兩個新居屋示範單位予市民參觀,為參考荃灣尚翠苑、實用面積438方呎的單位,本報邀請資深驗樓師賴達明到場視察,認為間隔及實用度都比房協港人港樓長沙灣喜韻略佳,惟洗衣機及雪櫃不能共存於廚房,且房委會不提供廚房設備,這方面略遜。
新居屋尚翠苑示範單位屬開放式間隔,實際預留空間劃做睡房。賴達明表示,可選擇最少兩種間隔,分別採用長直廳、睡房分置兩邊,或橫廳、眼鏡房設計。
若採用兩邊房設計,每間房面積分別逾66方呎及逾57方呎,符合主流房間面積的水平。其中面積逾57方呎的房間,寬約6呎7吋,長約8呎9吋,空間足夠放置一張床及一個衣櫃。比較房協私樓長沙灣喜韻,最細單位為2座B室,面積相若,實用459方呎,為1房間隔,面積有限,約72方呎,且一邊是工作平台,另一邊是窗台,睡房無法一開二。兩者比較,可見新居屋間隔較靈活,惟業主需自掏荷包付數千至約1萬元造牆間房。

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料雪櫃須放廳

不過,新居屋廚房裝置洗衣機來去水喉管,距灶頭有約5呎2吋距離,空間不足以同時放置洗衣機及雪櫃。賴達明指,洗衣機只能放廚房,因已裝置來去水裝置,浴室又缺乏空間放洗衣機,相信大部份人會把雪櫃放廳,或於廚房做櫃放置小雪櫃。部份住戶或拆牆改成開放式廚房,地方較見使。

新居屋無窗台,比房協喜韻更實用。不過,新居屋沒會所,而且房委會亦不提供廚房設備,浴室僅提供一個煤氣熱水爐,這方面,房協喜韻稍勝一籌,廚房浴室雖提供實而不華的設備,但全部齊全。

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