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2014年12月23日

97%新居屋單位
開門見廁所

【本報訊】2,160個新居屋單位,下周二起接受申請,售價約187萬至326萬元,16至17年入伙。5個居屋屋苑分別位於荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、沙田美盈苑、美柏苑及元朗宏富苑。今期居屋多達97%單位的大門對正廁所,堪稱「奇則」。
記者:譚靜雯 袁柏恩 陳家雄

為解決市民置業需求,房委會推售2,160個新居屋單位,實用面積由371至511平方呎不等,沿用市價七折推售,平均呎價約5,593至6,113元。白表家庭入息上限為4.6萬元,一人申請為2.3萬元,資產上限分別為101萬元及50.5萬元,綠白表比例維持6:4。
房委會下周二起接受申請,截止日期下月12日,今日起在油塘大本型商場設兩個「清水房」、屬荃灣尚翠苑的示範單位供市民參觀,並會派發售樓書、價單及申請表等。特首梁振英昨參觀示範單位時稱,新居屋明年3月攪珠,5月揀樓。
5個屋苑中,以荃灣尚翠苑規模最大,3座共962個單位,當中A座28樓6號一個511平方呎單位成為今期居屋「樓王」,售價高達326萬元。但屋苑絕大部份單位的設計大門對正廁所,只有A座58個單位毋須對正廁所。屋苑更座落工廠區,部份單位會受噪音滋擾,部份高層單位更望到荃灣華人永遠墳場。
宏富苑同樣座落工廠區,有明渠及污水處理廠,可預見貨櫃車每日出入,加上撲鼻臭味,希望環境清幽的業主需三思。工廠區食肆多一早打烊,唯一優點是屋苑步行至朗屏站只需約5至6分鐘。青俊苑遠離青衣市中心,環境清幽,但前往港鐵站,則需乘巴士或小巴接駁,車程約15分鐘。

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麥玲玲:不利健康

對於大門對廁所的「奇則」,玄學家麥玲玲指出,這種設計不利健康,家人吵架會較多,住客可用門牆或暗門取代有門框的廁所門。她又稱,墳地為陰地,如單位對正山墳,對家宅不太理想,如山墳位處屋苑西南方,或距離近至可清晰看到墳碑,風水更差,影響健康。如選擇有關單位,裝修時應以淺色為主,若看到墳碑,可以窗簾或窗紗遮蔽。驗樓專家詹濟南則稱,一般私樓設計不會大門對廁所,直言新居屋設計差劣。不過,長策會委員王坤仍估計反應踴躍,因為今期居屋單位少,政府多年來未有推售全新居屋,加上市民擔心樓價持續上升,估計超額認購70、80倍。

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