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2014年12月10日
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發展商與居民秘密協議 圖在農地建屋 
工程車擴小徑 鹿頸生態河恐遭殃

小徑原不足一米闊(上圖箭嘴示),現擴闊成逾兩米的泥路(下圖)。

【本報訊】「新自然保育政策」12個須優先加強保育地點之一的鹿頸,繼09年非法填塘後,近月又被悄悄動土。工程車鏟入將小徑擴闊至兩米,恐禍及旁邊的具生態價值河溪。該區一帶鄉土早有發展商插旗,有小型發展商與原居民秘密協議,圖在農地上起屋賺錢;亦有大地產商新世界在該區買下大批土地。
記者:袁柏恩

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先後被填塘及擴路的地段,位於雞谷樹下村旁。土地註冊處文件顯示,其中靠近新娘潭路、曾遭非法填塘的範圍,涉11個地段,面積約2.7萬平方呎,原為朱氏祖堂地,惟至2008年同日,卻以統一價每幅地25萬元出售,包括駿傑工程及9名姓朱及姓藍人士。
2009年,傳媒揭發有人在魚塘上非法填土,業權人卻無視恢復原狀通知書,至2010年6月被定罪。同年,駿傑董事兼股東之一吳國倫等人卻向城規會申填土及填塘作農業用途,當時吳等聲稱,該處會用作只限原居民使用的休閒農場,並修路以方便灌溉收割,申請因保育理由被拒。
本報發現,一份祖堂及祖堂地管理人控告駿傑、明記地產發展及9名原居民騙財的入稟狀顯示,上址並非用作原居民的休閒農場。入稟狀披露,吳國倫於08年接觸前祖堂地管理人朱木生(譯音),稱已找到9名合適的「丁」,要求朱將11幅土地過戶予他們,用作建10間小型屋宇,其中一幅土地則用作建設停車場及公眾路段,事成後祖堂可獲得其中3間屋及5萬元報酬。

新世界曾申建高球場

但原告在入稟狀中披露,駿傑及其餘9人,自土地轉讓後,實際從未支付任何金錢,至2011年3月,更在原告不知情的情況下,將每幅土地以25萬元售予吳國倫任公司董事兼股東的「明記地產發展」。有關案件下年初在高院開審。
長春社於9至10月期間發現,已變泥地的塘邊小徑鏟入了一輛工程車,原不足一米闊的小徑被擴闊至逾兩米闊的泥路,由新娘潭路向農地延伸約200米,接近一幅新世界發展屬下「引旋發展」公司持有的土地。地政總署、規劃署及漁護署回覆時均指有關活動不違規。
長春社高級公共事務經理李少文認為,發展商自填塘時起,一直對該處虎視眈眈,上址雖位處鄉村式發展及農業用地交界,但附近便是自然保育區及綠化地帶,今次開路,疑是一如當年填塘般先破壞後建設,為日後發展農地作前期工程。
鹿頸自然生境已被地產商纏繞逾20年。翻查資料,新世界發展於1992年曾申請在鹿頸興建高爾夫球場及公眾康樂設施,範圍幾乎覆蓋了整個鹿頸,包括今次涉事的地段及新娘潭路南的大片自然保育區,但被城規會否決,新世界發展的公司至今仍在鹿頸持有零星土地。李少文指,鹿頸普遍為私人土地,擔心發展陸續有來,促政府盡快檢討如何保育私人土地。

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