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2014年12月06日

廚房設消防花灑 大廳隨時水浸

驗樓師認為工作平台外圍的色面有空隙,長期被氧化或剝落跌落街。

【本報訊】除了睡房,驗樓師賴達明也指出單位有其他問題,包括廁所洗手盆下方排水位去水慢,或令排水位上方的櫃發霉;廁所上方的消防警報鐘易因濕氣重而失效等。對於發展商將一個如此重要的設施設於濕氣最重的廁所,實在難以理解。
賴達明昨日驗樓時指出,單位的多個大大小小問題,廳、廚、廁都有。賴達明認為,廁所以外,大廳木地板有不少大隙縫,易藏污垢。另一方面,由於單位是「無飯」廚房設計,但廚房水龍頭上有一個極易碰到的消防花灑,一旦花灑噴水,大廳必定水浸,廳內木地板即時「報銷」,但有關設計不能改動。

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驗樓師:值70分

賴指單位頂多只屬中等級數,值70分左右。此外,單位的懸棺式工作平台亦是焦點,細到僅容納一人,身高六呎的記者行出工作平台,隻手想伸展都不行,躺低都要屈曲腳,難以理解這個工作平台有何存在價值。
這個由信置(083)與市建局合作發展的觀塘重建項目,當日信置聲稱要投資近20億元發展,但至近日已表示套現超過23億元,即是賣一件賺一件,而且即使貴到萬萬聲一呎,都賣出超過九成單位。市場估計,未來亦是由他們聯同華置(127)合作投到的第二、三期,共2,000伙的同區項目,若樓市氣氛不大變之下,實用呎價隨時可以衝擊兩萬元,即是繼大角嘴區後,又拍住市建局在舊區重建項目中賺大錢。
觀塘重建區項目乃市建局最大型綜合發展項目,包括住宅、商場、酒店及商廈一身,除了已標售的一至三期住宅項目外,餘下的商業項目預期在明年分期招標。

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