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2014年12月06日
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蘋果生活︰傳月租900萬 恒隆通知商戶明年遷出
家樂坊趕小店迎H&M

【本報訊】70、80後港人蒲點旺角家樂坊,市場盛傳大型時裝品牌H&M將租用商場地庫、地下及一樓做旗艦店,月租達900萬元,家樂坊逾百間小商戶正面臨逼遷。商戶透露近日接獲大業主恒隆地產通知,明年5月底前須遷出,慨嘆屬於港人的中小型商場已買少見少,大財團壟斷下,只容納以「賺人仔」為目標的連鎖店、名牌店。
記者:譚靜雯

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在家樂坊售賣韓國時裝、化妝品及飾物的Jeffy入行近八年,每月都親身到韓國入貨。他指去年5月續租時,商場只願簽約1年,「其實嗰時都估可能冇得做,香港𠵱家呢啲商場買少見少,俾大財團壟斷晒,小商戶好難生存,我哋都係搵啖飯食啫」。
Jeffy指家樂坊客路包羅萬有,有OL、潮童、甚至自由行,「家樂都幾十年啦,我阿媽後生嗰陣都係行呢個商場,幫襯開嘅客都係唔想周街撞衫,所以鍾意嚟呢度買嘢。𠵱家冇咗,好多港人都話可惜」。他又稱,以前旺角瓊華、旺中及家樂坊都是小商戶的生存地方,「但𠵱家全部俾人逼走晒,遲早咪玩完囉,變晒H&M、UNIQLO,周街都係嗰啲嘢」。
他指會考慮搬到一街之隔的潮流特區繼續經營,但租金比現時貴約兩成,「睇過都要6萬蚊一個月,間舖可能得呢度一半,仲要唔係即刻有位,家樂啲小商戶被逼走後,個個都要搵位,租金可能再升」。他坦言,若未能覓得合適舖位,「都未必再做落去,可能打番工做sales」。

熟客:又冇咗個地方行街

在家樂坊經營逾10年、售賣日韓時裝的Emma指收到商場通知,明年5月底前要遷出,「唔係唔想做、或者冇錢交租,係連機會都唔畀你」。經營韓國時裝店的張小姐亦稱,家樂坊每年加租最少15至20%,部份更加30至35%,旺角沒有商場可容納小商戶,「旺角𠵱家得番潮流特區同兆萬,朗豪坊又容納唔到我哋」。她稱,熟客知道家樂坊將變天,感到好惋惜,「吓!又冇咗個地方行街啦,咁點算吖!」
家樂坊地庫現有多間食肆進駐,有租戶透露,不少食肆尚有兩年租約,但最近恒隆引用租約條款,指商場若要進行大裝修,只須提前半年通知,毋須賠償。該租戶批評恒隆趕絕小商戶,「以前啲商場話舊先要大裝修,裝修完會再招租,但恒隆未裝修已一早引入H&M。為咗一個品牌,趕絕所有小商戶。咁搞法,其他商場日後都可以裝修為名,趕人走啦」。恒隆地產發言人表示,不評論市場傳聞。

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