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2014年12月06日

出售公屋 年半內三塌石屎
險壓中戶主女兒 管理公司稱過保養拒修

【本報訊】沙田博康邨一個出售公屋單位,疑因外牆滲水侵蝕天花鋼筋,年半以來先後三次發生天花塌下事故,最近一次在房間窗邊塌下的石屎達兩呎乘三呎,戶主女兒驚呼幸好當時不在房內,否則恐有性命之虞。管理公司接報後一度以七年結構保養期已過,以及意外屬室內損毀為由,拒絕代為維修。
記者︰彭碧珊 馮國良 陳達浩

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有逾5,000戶的博康邨於82年落成,蕭女士03年以15.7萬元購入博智樓一單位,她指該單位近年狀況轉差,先是在年半及約半年前,客廳及睡房分別兩次塌天花石屎露出鋼筋,當時蕭女士只是自行修補,豈料本周日(11月30日)發生第三次大規模塌石屎事故。蕭女士憶述當晚9點半,「我個女間房突然塌石屎,好彩嗰一刻佢剛好走出咗房門,如果唔係恐怕已經死咗喇!」她表示與女兒當晚驚得一齊失眠。管理公司人員到場視察後拒修代補天花,指上址是室內地方兼保養期已過。

滲雨水銹蝕鋼筋

記者見塌下石屎面積達兩呎乘三呎,位置緊貼房間的窗,並露出多條生銹鋼筋。蕭女士擔心只是冰山一角,因為博智樓今年8月曾貼出維修通告,指有五層樓的大堂及後梯,均出現石屎剝落需作修補。住客周太及彭女士都不約而同稱,家中多處石屎剝落,補完又補都無效。
香港公證行技術總監賴達明應邀到蕭女士家中視察,發現睡房近窗邊的天花板石屎倒塌最嚴重及有裂痕。他見到窗外雨擋上疑用作固定的鐵釘已生銹,並有紙皮石剝落,推斷有雨水從缺口滲入單位,令房內天花石屎鋼筋逐漸生銹及變弱,導致石屎剝落。土木及結構工程師蘇耀坤亦相信是雨擋安裝有缺陷,令雨水滲入屋內而令內藏鋼筋生銹。蘇認為出售公屋屬混合業權,大廈老化要維修時責任複雜,但法團或大業主房署對維修應責無旁貸。管理公司職員獲悉兩專家意見後,稱將再派員視察單位損毀情況。

居民心聲

彭女士:「走廊廁所多處都有石屎剝落。」

周太:「十年前開始跌石屎,師傅睇過話,要自己畀錢裝修。」

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