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2014年11月11日

新居屋市價七折發售

【本報訊】房委會資助房屋小組昨通過首批2,160個新居屋單位銷售安排,以市價七折發售,售價由187萬至326萬元不等;白表家庭入息上限調高至4.6萬元,但綠白表比例將維持6比4,下月底接受申請、5月揀樓、最快2016年底入伙。有房委會委員擔心,美國將踏入加息周期,買家難以負擔供款。小組主席黃遠輝強調,房署曾進行供款壓力測試,若按揭利率增加3厘,仍有逾半數人可購買,但也意味約半數人未能負擔。
逾2,000個新居屋單位,分別在沙田美盈苑、美柏苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑,實用面積由371至511平方呎,平均實用面積呎價介乎5,593至6,113元。公屋團體、居民都批評定價太高,又不設入息下限,也沒額外預留單位予單身人士申請。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝強調,定價按以往方式計算,不能超過供樓者入息上限四成。另有委員擔心未來兩年大幅加息,超越供款人士負擔能力。黃回應,未來兩年息口走勢難以預測,在減息周期時,房委會亦無因此調高售價,又強調房署已經進行測試,即使月入35,000元的家庭,也能負擔今期居屋單位。

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