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2014年10月20日

日出康城五期趕招意向

港鐵加快推地,將軍澳日出康城5期今日招收意向書。

【本報訊】被抨擊批地「歎慢板」的港鐵(066),上周「閃電」批出大圍站上蓋「巨無霸」項目予新世界發展(017)後,即趕緊推出將軍澳日出康城5期招收意向書,但限期只有三日,於周五下午二時截收,有機會本月內招標。
市場估計每呎樓面補地價金額會較四期略高,估值約24億元,樓面呎價約2,200元。
港鐵發言人昨指,日出康城五期項目佔地約20.02萬方呎,住宅總樓面逾110萬方呎(10.2336萬平方米),共設三幢物業,沒有商場,共提供約1,600伙,設公共交通交滙處,估計2020年落成。此外,發言人補充,項目位處港鐵康城站北面,毗連長實(001)持有的第三期緻藍天。

每呎補價料2,200元

此外,市場認為,由於五期項目位置較四期理想,估計每呎樓面補地價金額相對較高,有測量師指,長實及新地(016)等先後進駐日出康城,有力或有興趣參戰的發展商不多,估計最多有不多於10間發展商入意向,最後入標的應該「一隻手數得晒」。
翻查數據,政府批出第四期的補地價金額為27.1億元,以該期樓面約131.6萬多方呎計,每呎樓面補價約2,059元。料五期每呎樓面補地價金額較四期略高不足一成。
另一方面,地政總署昨日亦公佈,大圍大埔公路地皮將於下月14日開始招標,明年1月2日截標。地盤面積約為7.05萬方呎,最高可建樓面面積14.8萬方呎,料可提供約180個單位,市場估計每呎樓面地價約3,500元,估值約5.18億元。

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時間: 周二下午6時
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